Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
В какой срок нужно зарегистрировать договор аренды земельного участка?
Зарегистрирует ли Росреестр договор аренды земельного участка между администрацией и физлицом (105 закон ЛО) если договор был подписан более 1 года назад, а именно 1 год и 2 мес.
Добрый день!
Думаю, что должны зарегистрировать, поскольку регистрация имеет значение для сторон договора.
Пункт 2 статьи 651 ГК РФ определяет, что договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.
Это означает, что совершенный в надлежащей форме договор, все существенные условия которого согласованы сторонами, однако требуемая государственная регистрация которого не осуществлена, не порождает всех последствий, на которые он направлен, до осуществления регистрации. Вместе с тем такой договор уже с момента достижения сторонами соглашения по всем его существенным условиям влечет правовые последствия в отношениях между ними, а также может породить весь комплекс последствий, на которые он непосредственно направлен, после государственной регистрации. Поэтому подобный договор может быть оспорен по правилам о недействительности сделок.
Иное толкование привело бы к тому, что сторона недействительной сделки могла бы требовать ее регистрации в судебном порядке.
Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 25.02.2014 N 165 <Обзор судебной практики по спорам, связанным с признанием договоров незаключенными>.
С уважением, Татьяна.