8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
700 ₽
Вопрос решен

Порядок действий для оформления по наследству гаража в ГСК

Здравствуйте.

Интересует порядок действий в следующей ситуации.

Скончался отец, осталось имущество в т.ч. гараж в ГСК.

Дети отказались от наследства в пользу матери/жены.

Занесли документы нотариусу, в т.ч. справку из ГСК о полностью выплаченном пае.

Нотариус на словах предложил обратиться в суд по гаражу.

С момента смерти отца прошло 3,5 месяца.

Что можно и оптимально сделать в текущей ситуации для признания права на гараж?

Возможности, как я понимаю, следующие:

1.

- сейчас потребовать от нотариуса включить гараж в состав наследства.

- получить отказ

- сейчас обратиться в суд жалобу на нотариуса и потребовать включить гараж в состав наследства?

- получить решение суда и с этим получить от нотариуса свидетельство о наследстве на гараж.

2.

- забить на нотариуса.

- сейчас обратиться в суд с иском о признании права собственности на гараж

- получить решение суда и с этим: переоформить пай в ГСК на себя, вступить в члены ГСК.

Решение суда в этом случае будет не ранее 6 месяцев с даты смерти?

Или есть другие подходы?

Заранее благодарю

Показать полностью
, No Name, г. Москва
Геннадий Кураев
Геннадий Кураев
Юрист, г. Новосибирск
рейтинг 9
Эксперт

Здравствуйте.

Нотариус не выдаст свидетельство о праве на наследство на гараж, так как на него не оформлено право собственности.

Поэтому, просто подавайте заявление о вступлении в наследство а затем, по истечение 6 месяцев после выдачи Вам свидетельства о вступлении в наследство оформите гараж на себя через иск о признании права собственности в порядке наследования в соответствии со статьей 218 ГК РФ.

То есть, Вам нет смысла получать отказ нотариуса или до истечения 6 месяцев обращаться с иском в суд.  У Вас как у наследника указанное имущество никто не отберет.

6 месяцев дается на подачу заявления о вступлении в наследство, по истечение этого срока наследник спокойно может собирать документы и оформлять и получать свидетельства о праве на наследование конкретного имущества, принадлежавшего наследодателю.

Гражданский кодекс

Статья 218. Основания приобретения права собственности

 
1. Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136 настоящего Кодекса.
2. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам — правопреемникам реорганизованного юридического лица.
3. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
4. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

С уважением!  Г.А.  Кураев

0
0
0
0
Наталья Янкина
Наталья Янкина
Юрист, г. Великий Новгород
Эксперт

Здравствуйте. Согласно п.8 Постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании»

При отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, — также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

То есть если подаете исковое заявление прямо сейчас (пока не истекло 6 месяцев с момента смерти), то надо обращаться с требованием о включении имущества в состав наследства. Но легче подождать истечения 6 месяцев и подать иск о признании права собственности в порядке наследования (чтобы после суда сразу обращаться в Росреестр, минуя нотариуса). Но вообще-то нотариус не прав, отказывая Вам. Согласно п.67 указанного ПОстановления

В состав наследства члена жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, полностью внесшего свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное ему кооперативом, указанное имущество включается на общих основаниях независимо от государственной регистрации права наследодателя.

0
0
0
0

И эта позиция ВС РФ соответствует закону. Согласно п.4 ст.218 ГК РФ 

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Таким образом, право собственности на гараж возникло в силу закона в момент внесения паевого взноса полностью, что подтверждается соответствующей справкой. То есть в данном случае момент возникновения права не связан с моментом государственной регистрации права в ЕГРН. Попробуйте показать нотариусу вышеуказанные положения, возможно, он изменит свою точку зрения, так как она абсолютно точно закону не соответствует, и Вам не составит труда признать незаконным его отказ во включении гаража в наследственную массу.
 

0
0
0
0
No Name
No Name
Клиент, г. Москва

Спасибо.
То есть, вы полагаете, что нотариусу можно спустить такое с рук?

Зачем тогда существует возможность «подавать требование о включении имущества в состав наследства»? 

Или просто для разнообразия способов защиты прав?

Похожие вопросы
700 ₽
Вопрос решен
Наследство
И после вступления в наследство я через суд сумела этот гараж оформить в собственность (случилось это в октябре 2023)
Я вступила в наследство 30 августа 2021 года. У наследодателя был неоформленный в собственность, но купленный по договору гараж в гаражном кооперативе. И после вступления в наследство я через суд сумела этот гараж оформить в собственность (случилось это в октябре 2023). Теперь я хочу этот гараж подарить подруге наследодателя. Оговорюсь, что эта подруга не является мне родственницей. Вопрос: С какого момента отсчитываются три года владения гаражом: с момента вступления в наследство (то есть с августа 2021) или с момента оформления гаража через суд (с октября 2023)? Также подскажите, пожалуйста, мне будет выгодней этот гараж передать в дар по договору продажи (по прошествии 3-х лет), нежели оформить договор дарения, верно? Какова последовательность моих действий для переоформления этого гаража на другое лицо (просто оформить договор купли-продажи в МФЦ и все? или что-то еще?) Спасибо!
, вопрос №3926546, Алла Французова, г. Москва
900 ₽
Вопрос решен
Военное право
Какие будут дальнейшие действия
Добрый день. Нужна такая консультация за год службы мужу давали один отпуск, сейчас ему давали отпуск по ранению 30 дней. И сейчас продлили еще на 60 дней отпуск по ранению, может ли он написать рапорт еще на 14 дней по удостоверению ветерана боевых действий.? Могу ли я предоставить справку от врача что наша дочь находится на учете у эндокринолога.? Будет ли это увожительно й причиной на увольнение?. По выплатам он сейчас оплачивает проживание и проезд по госпиталям за свой счет , должна ли воинская часть это все возместить? И какой сейчас порядок выплат на три миллиона по ранению и страховку. ? Он прошёл врачебную комиссию , документы отправлены с госпиталя в Ростов. Какие будут дальнейшие действия. Первую комиссию он еще прошёл 25 сентября.
, вопрос №3926201, Валентина, г. Томск
Трудовое право
Как уволиться председателю гск по собственному желанию
как уволиться председателю гск по собственному желанию
, вопрос №3925485, игорь, г. Москва
Раздел имущества
Есть гараж долевая собственность мои вещи в гараже сломал замок забрал вещи бывшая жена заявила в полицию что сломал замок
Есть гараж долевая собственность мои вещи в гараже сломал замок забрал вещи бывшая жена заявила в полицию что сломал замок
, вопрос №3925377, Павел, г. Санкт-Петербург
Налоговое право
Продажа капитального гаража полученного в наследство от отца сыном не резидентом, без уплаты НДФЛ, возможно только после 3 лет владения?
Продажа капитального гаража полученного в наследство от отца сыном не резидентом, без уплаты НДФЛ, возможно только после 3 лет владения? Не зависимо от суммы - более/менее 250 т.р.?
, вопрос №3924974, Серегей, г. Урень
Дата обновления страницы 28.11.2018