Разделение доли квартиры между супругами

Нас три собственника на однокомнатную квартиру: я, муж и свёкр (так оформили при получении ипотечного кредита). Сейчас кредит погашен и мы решили разделить долю свёкра на меня с супругом, то есть переоформить право собственности на двоих в равных долях. Каким образом это лучше сделать с наименьшими затратами? Свёкр готов подарить, но насколько я знаю, при дарении необходимо оплатить налог 13 % от стоимости имущества. Так как доля разделяется на двоих (меня и супруга) - это две разные сделки?