Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Расчет налогов при продаже и покупке квартиры в течение года

Добрый день. Прошу Вас помочь рассчитать налог который придется оплатить и может быть сделать свои комментарии как можно сделать лучше в такой ситуации: в 2018 году получена в дар квартира об бабушки. Есть желание ее продать и купить другую. Цена квартиры полученной в дар около 10 млн. Цена квартиры которую планируется покупать примерно 8,5 млн. Если продажа и покупка будут осуществлены в течении 1 го календарного года - то какой налог придется заплатить после всех процедур продаж и покупки? ( ранее недвижимость не покупал и не продавал )

27 ноября 2018, 13:24, Иван, г. Москва

Юлия Павлюк

Адвокат, г. Калуга

рейтинг 7.3

Здравствуйте, Иван!

1. Применяете имущественный налоговый вычет, то есть налог исчисляется с суммы, превышающей 1 млн. рублей (10 млн — 1 млн = 9 млн. рублей).

2. С покупки новой квартиры (с расходов не более 2 млн. рублей) получаете вычет 13% (при условии, что официально работаете и платите налоги). Максимальный размер вычета составит 260 тыс. рублей. При этом в год вы сможете получить не более того размера налогов, который в этом году уплатили.

3. Если продажа и покупка будут в одном году, второй вычет можно зачесть в счет уплаты налога от продажи квартиры.

В общем, размер налога все равно будет существенным. Возможно, лучше подождать 3 года и продать без налога.

27 ноября 2018, 13:29

Иван

Клиент, г. Москва

спасибо большое!

27 ноября 2018, 13:33

Иван

Клиент, г. Москва

Если я верно посчитал, то налог будет порядка 1,0 — 1,2 млн -верно?

27 ноября 2018, 13:34

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Налоговое право

Можно ли получить налоговый вычет за покупку квартиры при смене статуса с самозанятого на работника ИП?

Добрый день. На момент покупки квартиры (апрель 2024) я была самозанятой. С июня 2025 я официально работаю в ИП. Подскажите, в моём случае я имею право оформить налоговый вычет на покупку квартиры и выплату процентов. Если да, за какой период, какой пакет документов надо собрать и куда обращаться?

11 июля, 00:50, вопрос №5000885, Наталья, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Наследство

Безопасно ли покупать квартиру с четырьмя наследниками, если с момента вступления прошло менее года?

Здравстуйте,подскажите пожалуйста как быть в такой ситуации. Нашёл для покупки квартиру,но она по закону наследования разделена на четверых человек,трое из которых двоюродные братья и четвертый не указан в каком родстве состоит(один из этих родствеников инвалид) скороее всего не сможет быть лично на сделке.В наследство вступили спустя пол года еще не прошло 3-5 лет.Они хотят быстро продать долями и без уплаты налога.Есть ли риски что у двоюродных этих родствеников найдуться и родные, и в дальшем будут с ними проблемы у покупателя квартиры. Подскажите пожалуста насколько безопастны такие сделки и стоит ли вообще с такой недвижимостью связываться. Заранее благодарю Вас за ответ.

06 июля, 23:33, вопрос №4996724, Борис, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Налоговое право

Нужно ли платить налог при продаже земельного участка, полученного по наследству в 2010 году?

Добрый день! В 2010 году получил по завещанию 1/2 земельного участка. В мае 2026 года по суду данный участок был выделен в границах и зарегистрирован в Росреестре. Вопрос: При продаже земельного участка в 2026 году должен ли я платить налог с продажи и если да то с какой суммы?

06 июля, 11:04, вопрос №4995977, Игорь Дмитриев, г. Северодвинск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

1150 ₽

Вопрос решен

Земельное право

И может ли он не платя налог подать на банкротство через 3 года?

Если человек не оплатил налог с продажи долей в квартире и у него нет имущества и счетов, что ему грозит? И может ли он не платя налог подать на банкротство через 3 года?

03 июля, 22:27, вопрос №4994134, Ольга, г. Санкт-Петербург

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Налоговое право

Какие налоги нужно платить при продаже приватизированной квартиры в долях?

Здравствуйте, я 15 лет назад приватизировал квартиру в долях: у меня 1/2 и у внучке 1/2. Три года назад открыл самозанятость и сдавал 1 комнату в квартире в найм. Год назад вынужден был открыть ИП (получил патент на перевозку пассажиров и багажа - основной вид деятельности и сдача квартиры в аренду). Теперь планируем продать квартиру какие налоги я и внучка должны будем заплатить после продажи.

02 июля, 18:55, вопрос №4993117, Галина, г. Электросталь

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.