Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Имеет ли супруга право на долю в квартире, если я взял ее в ипотеку до брака?
я взял в ипотеку квартиру,через некоторое время женился,потом развелся,может ли бывшая супруга потребовать с меня какие нибудь деньги,за то что я платил за ипотеку пока мы проживали вместе или часть квартиры.
Здравствуйте, Григорий!
Она вправе потребовать 50% от суммы выплат, которые вы произвели в период брака. Если в этот период вы платили за счет средств, вырученных, например, от продажи подаренного или унаследованного вами имущества, то у супруги права на выплаты не будет. Но это все придется доказывать в суде, если будет спор.
Здравствуйте, Григорий!
В соответствии с семейным законодательством имущество, приобретенное одним из супругов до брака, является его личной собственностью. Право собственности на недвижимость возникает с момента его государственной регистрации. То есть если квартира приобретена до вступления в брак по договору ипотеки и право собственности зарегистрировано, то эта квартира принадлежит тому, кто ее купил, и в общую собственность не обращается.Но ведь «ипотечная» квартира имеет ту особенность, что ее стоимость выплачивается не сразу, а течение долгих лет. Предположим, квартира стоит 5 миллионов рублей. Вы платите, скажем, 2 миллиона личных денег и заключаете ипотечный кредит на 3 миллиона. После этого квартира переходит в Вашу собственность. Конечно, квартира остается в залоге у банка до выплаты долга; однако собственность на нее приобретена покупателем, то есть заемщиком.После чего Вы вступаете в брак. В течение 5 лет выплачиваете оставшиеся 3 миллиона. И наконец, когда долг выплачен, от супруга следует заявление о разводе и разделе совместно приобретенной собственности- квартиры. Ведь часть ее стоимости выплачена в период брака! Поскольку право собственности на квартиру Вы приобрели ДО брака, то квартира не является общим имуществом супругов и разделена быть не может. Однако три миллиона рублей, выплаченные в период брака- это общее имущество супругов. При этом не имеет значения, работал ли супруг. То есть на это общее имущество, точнее на его половину, супруг может претендовать. В итоге суд может обязать Вас выплатить супругу полтора миллиона рублей.