Как оформить документы на построенный без разрешения дом?

Здравствуйте Елена! 

Очень важно уточнить размеры дома изменились? И какие документы были у вас на дом, как жилое помещение он значился?

Если смотреть на этот вопрос объективно. То вам необходимо сперва получить ГПЗУ (Градостроительный план земельного участка) Для это нужно написать соответствующее заявление в орган местного самоуправления, с прикреплением копией документа подтверждающего собственность (на землю). Получить его можно через МФЦ.

В ГПЗУ будет написан перечень документов и согласований которые вам необходимо получить для подачи заявление о выдачи разрешения на строительство.

Если смотреть на вопрос субъективно. Нужно больше информации брать в Администрации  (Архитектурном отделе). Если вы умеете общаться с людьми то сотрудники Администрации могут помочь в решении Вашего вопроса своим советом. Кто как не они знают как у них в городе оформляют разрешения.

Добрый день, Елена!

ГК РФ Статья 222. Самовольная постройка

1. Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.
Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка.Даже если вы не получали разрешение на строительство, то вы все равно можете получить собственность на объект самовольного строительства.

Для этого вы должны быть собственником земельного участка, где построен дом.

Кроме того:

• в отношении земельного участка вы должны иметь права, допускающие строительство на нем конкретного объекта;
  
• постройка должна соответствовать параметрам, установленным документацией по планировке территории, и иным документам, допускающим строительство объекта;
  
• объект не должен нарушать права и охраняемые интересы других лиц и создавать угрозу жизни и здоровью граждан.
  

Получение права собственности в добровольном порядке:

1. Необходимо поставить объект недвижимости на учет. 

Заказать у кадастрового инженера технический план.
Подать заявление в МФЦ, приложив технический план.

2. Через несколько  дней вы получите дом в собственность либо приостановку. 

В случае отказа  можно признавать право собственности в судебном порядке.