8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Оплата услуг предоставления юр адреса от бывшего владельца квартиры

Здравствуйте! Бывший владелец квартиры, которую я приобрел, ранее регистрировал свое ООО на этот адрес. При покупке квартиры, продавец давал устное обещание перерегистрировать ООО на другой адрес. И не выполнил это обещание. Возможно ли простимулировать его таким образом? Предложить оплачивать услугу предоставления юр.адреса и приема корреспонденции по среднерыночной цене.

, Антон, г. Москва
Михаил Решетов
Михаил Решетов
Юридическая компания "Юридическая компания "Решетов и Партнеры"", г. Санкт-Петербург

Добрый день, Антон!
Адрес юридического лица определяется местом нахождения его постоянно действующего исполнительного органа, иными словами директора. Регистрация организации по адресу жилого помещения, которое принадлежит руководителю, допускается.
Однако после продажи вам квартиры, организация действительно должна была изменить адрес, как минимум потому, что руководитель больше не является собственником этой квартиры и не проживает там. 
Брать плату за предоставление юридического адреса не получится. Вы же не собираетесь ему сдавать квартиру в аренду, а аренда юридического адреса законом не предусмотрена. Вряд ли продавец квартиры на это согласится.
В ближайшее время налоговый орган внесет запись о недостоверности сведений по адресу в отношении этой организации. Это может произойти как через неделю, так и через год-два. Но если вы не хотите ждать действий от налоговой, вы можете самостоятельно предпринять необходимые действия. Вам следует обратиться в регистрирующую налоговую и подать заявление о недостоверности сведений.
Для получения помощи в подготовке заявления вы можете обратиться в чат.

1
0
1
0
Антон
Антон
Клиент, г. Москва

Спасибо, Михаил.

По аренде понял.

Еще пара уточнений и вопросов.

«В ближайшее время налоговый орган внесет запись о недостоверности сведений по адресу в отношении этой организации.»

Каким образом действует этот механизм? Поясню. Продавец (бывший собственник) и директор — разные лица. Директор (Собственник№1) зарегистрировал на свой, тогда еще, адрес свое ООО. Затем продал квартиру Собственнику №2, а Собственник №2 ее продал уже мне, Собственнику №3.

Как налоговая, без моего заявления узнает  о необходимости перерегистрации?

Какие самые реалистичные риски в описанной ситуации для нынешнего собственника?

Если эта ситуация длится уже значительное время, то ждать налоговую не имеет смысла. Нужно самому подавать заявление о недостоверности сведений, ни с кем не договариваться и никого не спрашивать.

Обычно налоговая вносит сведения о недостоверности на основании проверки. Происходит так: налоговая присылает письмо на юр.адрес, требует подтвердить нахождение руководителя по этому адресу. Юр.лицо не отвечает, налоговая вносит сведения о недостоверности.

Но фирм много, у налоговой просто не до всех могут дойти руки.

Вам ждать нет смысла.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Недвижимость
Как обязать бывшего платить какую-то хоть часть?
У меня в собственности 1/2 доля в квартире, у 2-х детей по 1/4 у каждого. В 2023 г. Брак расторгнут. В квартире он только прописан. Он 3 года проживает отдельно. Квитанция за свет приходит на его имя, но оплату провожу я на протяжении этих 3-х лет. Как обязать бывшего платить какую-то хоть часть? Ведь со мной проживают наши общие дети .
, вопрос №4112885, Елена, г. Ярославль
Семейное право
Возможно ли взыскать с него сумму за оплату своей доли на содержание квартиры?
Можно ли выписать человека из квартиры через суд за отказ от содержания квартиры и отказ от оплаты своей доли за коммунальные услуги, если человек не проживал в квартире в течении 15 лет, но периодически появлялся в квартире и хранил свои вещи в ней? Ситуация: квартира находится в соцнайме, прописаны муж и жена, муж 15 лет живет с другой семьей, но официально развёлся только год назад, и периодически в квартире появляется, заказывает доставку на этот адрес. Квартиру все это время содержит жена - оплачивает всю коммуналку, ремонты, консьержа. Возможно ли выписать мужа при данных условиях? Возможно ли взыскать с него сумму за оплату своей доли на содержание квартиры?
, вопрос №4110842, Ирина, г. Москва
Исполнительное производство
Судебные приставы списали деньги за не уплату коммунальных услуг по адресу прописки ребенка
Плачу исправно алименты ребенку. Судебные приставы списали деньги за не уплату коммунальных услуг по адресу прописки ребенка. Законно ли?
, вопрос №4110225, Екатерина, г. Москва
Недвижимость
Добрый день, я гражданка узбекистана, прожмвала год в россии, проживала в квартире по договору, выехала три
Добрый день, я гражданка узбекистана, прожмвала год в россии, проживала в квартире по договору, выехала три месяца назад, арендодатель проверил квартиру вернул залог, спустя три месяца, мне приходит сообщение от владельца квартиры, что там были поломки, квартира была в ужасном состоянии и просят возместить ущерб, иначе напмшут заявление
, вопрос №4106999, Камила, г. Москва
Исполнительное производство
Какой порядок действий в этом случае?
Здравствуйте, получил в марте 2024 года уведомление о возбуждении исполнительного производства на основании искового заявления от ОАО "СКЭК", находящегося в г. Кемерово. Речь шла о взыскании задолженности за услуги ЖКУ по адресу: Кемеровская обл, Яшкинский р-н, п. Акация, ул. Мира, д.9, кв. 6. С приказом я ознакомлен не был и узнал о судебном решении только 11.03.2024 г. на сайте Госуслуги. (за период с 2020г. по 2023г.) Должником по иску являюсь я, Шерстянников Дмитрий Леонидович. 21.02.2001 г. квартира была продана, проживали в другом доме, а с 2016 г. мы вместе с родителями переехали на постоянное место жительства в г. Краснодар. Регистрация имеется. На основании этого ИП (исполнительного производства) был наложен арест на мой банковский счет, затем начали списывать средства. Мне удалось убедить суд путем предоставления договора купли-продажи той квартиры в том, что не могу быть должником. Аресты сняли. Но по возврату денежных средств возникли проблемы. В заявлении О повороте исполнения судебного приказа я все заполнил и приложил следующие документы: Приложение: 1. Копия определения об отмене судебного приказа. 2. Копия постановления о прекращении исполнительного производства. 3. Справка по арестам и взысканиям от ПАО «Сбербанк». 4. Реквизиты счета. Судья, сославшись на ст. 131 и 132 ГПК РФ, установил, что заявление было подано без соблюдений требований. Заявила, что должно прилагаться уведомление о вручении или иные документы, подтверждающие направление другим лицам, участвующим в деле, копий искового заявления и приложений к ним, которых у других лиц нет. Хотя я направлял письмо и "уже моим" должникам. Прав ли судья и что с этим делать. Какой порядок действий в этом случае?
, вопрос №4106826, Шерстянников Дмитрий, г. Краснодар
Дата обновления страницы 21.11.2018