8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
289 ₽
Вопрос решен

Как оформить собственность квартиры вместо себя на сыновей?

Я являюсь собственницей квартиры. Но хочу "переписать " ее на двух своих- сыновей- 22 года и 16 лет ( будет через месяц"). Какие для этого существуют механизмы, кроме дарения. В чем плюсы и минусы дарения? Можно ли оформить договор купли продажи как будто старший сын у меня ее купил, а оформил потом в регистрационной палате не обоих?

, Антонина, г. Москва
Андрей Власов
Андрей Власов
Юрист, г. Апатиты
Эксперт
Какие для этого существуют механизмы, кроме дарения. В чем плюсы и минусы дарения? Можно ли оформить договор купли продажи как будто старший сын у меня ее купил, а оформил потом в регистрационной палате не обоих?

Антонина

Антонина, добрый день! В силу ст. 217 НК РФ дарение недвижимости между близкими родственниками не облагается НДФЛ. А вот сделка купли продажи может повлечь у Вас как у продавца налоговые последствия в виде уплаты НДФЛ. Тут зависит от того, когда и на каком сновании приобретено право на данную квартиру. 

Можно ли оформить договор купли продажи как будто старший сын у меня ее купил, а оформил потом в регистрационной палате не обоих?

Антонина

Нет, в договоре должно быть два покупателя, второй несовершеннолетний, соответственно по такой сделке от его имени выступает законный представитель а в данном случае он же сторона возмездной сделки, а сделка по сути притворная (дарение под видом КП). А почему в принципе Вас не устраивает дарение?

0
0
0
0
Антонина
Антонина
Клиент, г. Москва

Мне сказали, что его можно оспорить. Хотя я сама не понимаю почему его кто-то должен оспорить

Мне сказали, что его можно оспорить. Хотя я сама не понимаю почему его кто-то должен оспорить

Антонина

Оспорить можно и договор купли продажи ровно по таким же основаниям что и договор дарения. Если Вы не собираетесь в ближайшее время банкротится и данная сделка не направлена то, чтобы вывести имущество из под взыскания каких либо рисков, связанных с оспариванием данного договора я не вижу тут

0
0
0
0
Похожие вопросы
Автомобильное право
Оформил машину на себя по просьбе отчима как мне быть он не хочет приезжать для переоформления договора на него
Оформил машину на себя по просьбе отчима как мне быть он не хочет приезжать для переоформления договора на него
, вопрос №4866180, Сергей, Алчевск
Семейное право
Могу ли я оформить завещание на совершеннолетнего сына на свою долю?
Здравствуйте! Я в браке, совместно нажитое имущество: дом, 2 квартиры, автомобиль. Могу ли я оформить завещание на совершеннолетнего сына на свою долю? И будет ли претендовать в случае моей смерти на мою долю муж (он предпенсионного возраста) или вся моя доля по завещание достанется сыну? Заранее благодарю за ответ!
, вопрос №4865835, Людмила, г. Иркутск
1150 ₽
Семейное право
Имеется квартира в долевой собственности по 1/4 на всех 18 квадратов на каждого члена семьи так как получена в качестве жилья для военнослужащих в городе П
Добрый день . С мужем не проживаем около 2 лет . 2 несовершеннолетних детей. Не можем придти к согласию по разделу имущества . Имеется квартира в долевой собственности по 1/4 на всех 18 квадратов на каждого члена семьи так как получена в качестве жилья для военнослужащих в городе П.. . Она сдается супругом . Деньги от аренды до сих пор не перечислял . С января перечислил мне 1/4. Имеется квартира в городе где проживаем . Куплена совместно и в ней материнский капитал . Оформлена квартира оказалась на супруга хотя договор с застройщиком был на меня. Это сделал он не поставив меня в известность. Квартира не завершенным ремонтом . Осталась отделка стен и полы . Никто не проживает . Предложения супруга было развестись у мирового судьи. И выбрать одну из двух квартир меня не устроило а другая в городе П.. будет переоформлена полностью на него. Тоесть ему нужно мое заявление опеке чтоб их доли выделить в второй квартире . Тогда в городе П.. полностью перейдет ему . Поскольку меня это не устроило. Я просила завершить ремонт либо дать компенсацию на его завершение так как имеется две машины легковая и грузовая . Машины не оформлены на супруга хотя куплены в браке . Их делить не могу они у него . Супруг ждёт чтоб я подавала на раздел . Мои действия . Если подать на раздел квартиры которая оформлена на него 110 квадратов. То с учетом мат капитала детям будет разделено 3,7 квадратов каждому . Остальные по 51,3 квадратов ему и мне. И опять в долевой собственности две квартиры надо меняться долями . Одновременно хочу подать на право пользования комнатами в городе П.. так как нет ключа и документов и не знаю за сколько Супруг сдает. Детей долю с аренды скорее всего на отдельный счет перечислять будет тоже по суду . Посоветуйте пожалуйста правильно ли я мыслю . Хотелось ясности до суда .
, вопрос №4864880, Оксана, г. Махачкала
Нотариат
Если на папу она была оформлена, а после смерти папы мама просто в этой квартире жила и оплачивала коммуналку
Добрый день, подскажите мне, пожалуйста, после смерти мамы как мне, дочери, переоформить карту на себя в Пермском крае, город Нытва, если я сама живу в Ставропольском крае, в городе Ставрополь? И еще я не знаю, на ком квартира: мамина или досехаор на папу оформлена. Если на папу она была оформлена, а после смерти папы мама просто в этой квартире жила и оплачивала коммуналку, но не приватизировала квартиру на себя, то как мне, дочери быть, возможно переоформить спустя 15 лет после смерти папы квартиру на себя, если квартира не на маму была оформлена? Мамы уже нет в живых, а папа ушёл из жизни 15 лет назад.
, вопрос №4864536, Ольга, г. Сочи
Недвижимость
Заявление на компенсацию о повреждении в органы социальной защиты подал на квартиру, но ему отказали, так как он собственник дома
Здравствуйте! Проконсультируйте пожалуйста в такой ситуации. Мы проживаем в городе Горловка , ДНР, У моего мужа есть в собственности квартира, которая в 2023 году была повреждена от обстрелов. В 2024 году мы приобрел дом, и оформили его на мужа, который в 2025 году тоже пострадал от обстрелов (постоянная регистрация в доме у нас с мужем и детьми). Заявление на компенсацию о повреждении в органы социальной защиты подал на квартиру, но ему отказали, так как он собственник дома. После подал заявление на компенсацию о повреждении дома и тоже отказ, так как он собственник квартиры. Как быть, дом куплен в браке , это наша общая собственность, могу ли я или мои дети подать заявление на компенсацию? У меня тоже есть доля в родительской квартире 12 м2, тоже повреждена
, вопрос №4864109, Елена, г. Москва
Дата обновления страницы 20.11.2018