556 юристов сейчас на сайте

Консультируйтесь с юристом онлайн

556 юристов готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут
  1. Недвижимость
  2. Ипотека

Как обезопасить себя при покупке квартиры, если она в ипотеке?

Добрый день. Я покупаю квартиру у людей у которых она в ипотеке. Я беру в банке ипотеку, но первоначальный взнос я хочу внести на расчетный счет продавца по предварительному договору купли-продажи тем самым погасить их ипотеку чтобы квартира перешла в их собственность, т.к. мне не одобрят ипотеку если квартира не будет в собственности. Как мне себя обезопасить?

20 Ноября 2018, 16:38, вопрос №2173191
Свернуть
Консультация юриста онлайн
Ответ на сайте в течение 15 минут
Задать вопрос

Ответы юристов (2)

Юрист - Алексей
29
ответов
15
отзывов
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
Юрист
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации

Во-первых, строго формально, квартира и так у них в собственности, но она обременена ипотекой в пользу банка. Здесь речь идет именно о снятии обременения.

Во-вторых, внесение суммы денежных средств на их расчетный счет (ссудный счет, специально открытый для погашения кредита) никак не гарантирует, что они этими деньгами погасят кредит, т.к. для этого нужно: их волеизъявление на досрочное погашение кредита (оформляется заемщиком отдельно и подается в банк/совершается онлайн), наступление момента досрочного платежа при условии, что эти деньги лежат на том самом счету.

Попробуйте пообщаться с сотрудниками банка по поводу порядка таких операций, если банк крупный, то думаю они подскажут путь.

20 Ноября 2018, 17:18
q Отблагодарить
0 0
Юрист - Ираида
125
ответов
26
отзывов
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
Юрист, г. Киров
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации

В письменной форме оформляете предварительный договор купли-продажи и прописываете внесение денежно суммы по нему в качестве аванса или задатка…

20 Ноября 2018, 19:46
q Отблагодарить
0 0
Все услуги юристов в Москве
Гарантия лучшей цены – мы договариваемся
с юристами в каждом городе о лучшей цене.

Все еще ищете ответ? Спросить юриста проще!

556 юристов готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут