Здравствуйте!
Внесли задаток за квартиру, подали документы на ипотеку, не уложились в сроки договора, продавец отказыается возврашать задаток..
Его действия правомерны? Можно обратиться в суд?
Ксения, здравствуйте.
Для оценки правомерности действиф продавца необходимо видеть соглашение о задатке (если таковое вообще заключалось).
Согласно ст.380 ГК РФ
1. Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.2. Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме.3. В случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, в частности вследствие несоблюдения правила, установленного пунктом 2 настоящей статьи, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное.
4. Если иное не установлено законом, по соглашению сторон задатком может быть обеспечено исполнение обязательства по заключению основного договора на условиях, предусмотренных предварительным договором (статья 429).
Для изучения имеющихся документов, подробной консультации и при необходимости, составления документов по Вашему вопросу Вы можете обратиться ко мне в чат. (кнопка «общаться в чате» рядом с моим фото).
Даже и не знаю, плохо это или хорошо, в зависимости от содержания соглашения.