8 499 938-65-20
Бесплатная консультация юриста
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Компенсация за скрытые недостатки в купленной квартире

Добрый день! Продали квартиру, покупатель осматривал квартиру перед покупкой дважды, вопросов и претензий к качеству не предъявлял. Ремонт безусловно требуется, так квартира в пользовании была более 10 лет. После подписания акта приема-передачи и впоследствии регистрации договора купли-продажи покупатель заявил, что ему «соседка сказала, что нас канализация в полу регулярно топит» (квартира на 1м этаже). В связи с этим покупатель требует 200 тыс. р на ремонт или обратится в суд. Нас действительно топило 1 раз, лет 6 назад, но не по нашей вине, после этого мы сделали ремонт, никаких проявлений подтопления нет, сейчас также нет подтоплений. Обоснованно ли требование покупателя? соседи много чего могут наговорить, имеет ли смысл самим провести экспертизу? Управляющая компания также никаких подтоплений в настоящее время не подтверждает.

Показать полностью
, Мария, г. Иркутск

Здравствуйте Мария.

Конечно покупатель может потребовать уменьшение покупной цены, если недостатки не были оговорены в ДКП.

ч. 1 ст. 475 ГК РФ

Если недостатки товара не были оговорены продавцом, покупатель, которому передан товар ненадлежащего качества, вправе по своему выбору потребовать от продавца:соразмерного уменьшения покупной цены;
безвозмездного устранения недостатков товара в разумный срок;
возмещения своих расходов на устранение недостатков товара.

Но это не Ваш случай, так как канализация является общим имуществом собственников помещений в МКД и никак не связана с товаром — квартирой, жилым помещением. Поэтому, представляется, требования покупателя не справедливы.

1
0
1
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
Право собственности
Или нужно оповестить опеку и даст ли она разрешение на покупку квартиры у мамы?
Продаем квартиру в которой есть доля ребенка ( не материнский капитал) разрешение органов опеки есть на руках , на предполагаемую к покупке квартиру . Но боюсь что продавцы не будут ждать пока мы свою продадим . В этом случае могу Лия купить квартиру у мамы чтоб ребенок участвовал в куплепродаже этой квартиры. Или нужно оповестить опеку и даст ли она разрешение на покупку квартиры у мамы ?
, вопрос №4865042, Валя, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Семейное право
Можно ли продать квартиру, купленную до брака с использованием маткапитала, и как рассчитать доли?
До брака купил квартиру в ипотеку, почти выплатил, вступил в брак с женой вложили мат капит для остатка погашения, могу ли я продать квартиру, и в случае что могу продать сколько должен компенсировать жене и детям двоим
, вопрос №4864526, Павел, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Семейное право
Сын в браке купил квартиру, а маму просто прописал
Здравствуйте. Скажите пожалуйста как можно обезопасить человека, которого просто прописали в квартиру но без выделения доли. Сын в браке купил квартиру, а маму просто прописал. Нужно сделать так чтобы она имела право пожизненно в ней проживать.
, вопрос №4864412, Екатерина, г. Сочи

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Семейное право
А по планам купить квартиру ещё одну, дадут ли разрешение на снятие ещё в будущем 8000000 на покупку 2-ой квартиры, не создаст ли это проблем или вопросов у органов опеки?
Пришли 5000000 мин. обороновская выплата за гибель отца на СВО, на мою сестру ей 13. Мама хочет купить квартиру для себя и сестры. Выплата лежит на счету в Сбере её снятие через разрешение органов опеки, но ожидаем выплату в 8000000 региональную. Если мы оформим разрешение на снятие 5000000 сейчас на покупку квартиры. А по планам купить квартиру ещё одну, дадут ли разрешение на снятие ещё в будущем 8000000 на покупку 2-ой квартиры, не создаст ли это проблем или вопросов у органов опеки?
, вопрос №4864228, Кирилл, г. Тимашевск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Договорное право
Купили квартиру позже оказалась что имеется долг по кап ремонту
Купили квартиру позже оказалась что имеется долг по кап ремонту. Как нам поступить? Бывший собственник отказывается платить
, вопрос №4864172, Мери, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 16.11.2018