Как долго можно не оформлять квартиру в собственность ?
После банкротства СУ155 выиграл в суде, получил документы. Теперь можно оформлять собствееость, но пока хочу потянуть. Что бы не платить коммуналку, так как там жить пока не собираюсь. Как долго можно тянуть и чего стоит бояться ( черных маклеров, штрафа, афёр... ) . Заранее спасибо.
Добрый день Максим.
Право собственности на квартиру у Вас возникло не с даты вступления решения суда в законную силу. Оно у Вас еще не возникло.
Право собственности возникает с момента его государственной регистрации, т.е. на сегодняшний момент, не смотря на судебное решение, собственником квартиры остается СУ155.
Сейчас для Вас существует несколько рисков, причем главные лежат не в сфере ответственности перед государством и обществом за регистрацию сделки, а в другом«разрезе».
Риск №1.
Пока вы не зарегистрировали право собственности, квартира остается в собственности застройщика. Если застройщик попадет «под банкротство», а вы проявите нерасторопность, то вы можете запросто лишиться квартиры.
Риск №2.
Пока вы не собственник, квартира не входит в наследственную массу напрямую.
Если, не дай Б-г, с вами что-то случится, наследники призовут на вашу голову тысячи проклятий, пытаясь оформить «подвешенную в воздухе» квартиру.
Риск №3
СУ155 может продать Вашу квартиру еще кому-нибудь. И тогда Вы не сможете требовать от нового собственника квартиры ее возврата. Он будет добросовестным приобретателем, а стоимость квартиры повиснет в виде долга на СУ155.
Добрый день.С момента передачи квартиры, вы и так обязаны платить коммунальные платежи.
а вот с таким документом не проще?
Это определение суда.
Гражданский кодекс РФ
Статья 219. Возникновение права собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество
Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.