Бесхозное гаражное место
В нашем подземном гараже есть бесхозные парковочные места, дому уже более 10 лет. Как можно оформить это место себе?
, Алексей, г. Казань
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
300 ₽
Вопрос решен
Здравствуйте, паковочные места являются недвижимым имуществом, поэтому чтобы оформить его в собственность необходимо 15 лет пользования, кроме того, для того, чтобы его оформить, нужно, чтобы собственника не было у данного имущества, кроме того, нужно доказать, что в течение 15 лет именно вы несли расходы по содержанию данного имущества итд.
ГК РФ Статья 234. Приобретательная давность
1. Лицо — гражданин или юридическое лицо, — не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
ГК РФ Статья 225. Бесхозяйные вещи
КонсультантПлюс: примечание.
Позиции высших судов по ст. 225 ГК РФ >>>
1. Бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.
(п. 1 в ред. Федерального закона от 22.07.2008 N 141-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
2. Если это не исключается правилами настоящего Кодекса о приобретении права собственности на вещи, от которых собственник отказался (статья 226), о находке (статьи 227 и 228), о безнадзорных животных (статьи 230 и 231) и кладе (статья 233), право собственности на бесхозяйные движимые вещи может быть приобретено в силу приобретательной давности.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте.
А Вы уверены, что данные парковочные места являются бесхозяйными?
«Бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался...» (ст. 225 ГК РФ)
Здравствуйте Алексей.
Тут самый главный вопрос помимо платы за содержание имущества и срока в 15 лет — добросовестность. Ее как раз в Вашем случае и не будет. Поэтому суд с вероятность в 100% откажет Вам в иске.
аб. 3 п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22
давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;
В нашем подземном гараже
Этот гараж находится в МКД? Если так то это в силу ст. 36 ЖК РФ имущество общего пользования. В собственность Вы его также оформит не сможете, но получить владение на основе решения общего собрания можно, если за это проголосует 2/3 собственников помещений в МКД (см. ст. 44 ЖК РФ).
Алексей
Я по решению 2/3 могу выкупить его у собственников дома? То есть внесу в общую кассу соответсвующую сумму?
Нет. Уменьшение общего имущества возможно только путем реконструкции МКД.
ч. 3 ст. 36 ЖК РФ
Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.
Похожие вопросы
Смоленск, подаю заявление на развод и мне везде говорят, что надо по месту ответчика, у меня 2
Здравствуйте, такая ситуация, работаю неофициально в Москве так же живу там , но без прописки , у меня имеется прописка и постоянное место жительства в г. Смоленск , подаю заявление на развод и мне везде говорят , что надо по месту ответчика, у меня 2 несовершеннолетних детей на ижлевении имеются , по закону ч знаю , что могу не подавать по месту ответчика в суд , а идти по своему месту жительства, но в Москве мне говорят , мне нужна прописка , либо ехать в Смоленск и там подавать заявление на развод , где бывший муж я не в курсе , мы 2 года не вместе он живёт с другой либо на сво , мы не общаемся с сентября 2024 года . Что делать ?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
На новых территориях России, дом куплен при России на украинских документах, хозяин в Польше и в Россию он не въездной, как переоформить дом на себя, чтобы не признали бесхозным?
Здравствуйте. На новых территориях России, дом куплен при России на украинских документах,хозяин в Польше и в Россию он не въездной ,как переоформить дом на себя ,чтобы не признали бесхозным ??
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
В гаражном кооперативе оплату ежегодных взносов и оплату электричества, председатель требует давать наличными или ему на карту ГПК "южный" ОГРН1096626000020
В гаражном кооперативе оплату ежегодных взносов и оплату электричества, председатель требует давать наличными или ему на карту
ГПК "южный" ОГРН1096626000020
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Какой порядок выбора нового председателя гаражно строительного кооператива
Добрый день. Какой порядок выбора нового председателя гаражно строительного кооператива
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Всего на парковке имеется 7 мест для стоянки, из которых только 2 указанных отведены для инвалидов и имеют горизонтальную разметку 1.24.3
Автомобиль был эвакуирован со стоянки, на которой рядом находилось 2 (два) места с разметкой для инвалидов. Знак 6.4 с табличкой имеется, но находится перед указанными двумя местами с наземной разметкой, направление, зона его действия и количество машиномест не указано. Всего на парковке имеется 7 мест для стоянки, из которых только 2 указанных отведены для инвалидов и имеют горизонтальную разметку 1.24.3.
Насколько правомерно действие инспектора об эвакуации авто на спецстоянку и вменение штрафа за правонарушение по ч.2 ст.12.19 КоАП РФ
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Тогда не получится получить право собственности на данное имущество.