Законность подключения к водопроводу

Question

Вдвоем с соседом за свой счёт провели водопровод.Соседей которые захотели подключиться, водоканал отправлял к нам за разрешением. В 2015 году ещё один сосед решил подключиться потому ,что не мог продать дом(без воды не давали цену которую он хотел).Мой сосед к тому времени редко появлялся (съехал от матери) и подписал разрешение,а я должен был подписать,когда за врезку нам будет передана оговоренная сумма денег.Но время шло а сосед за разрешением не спешил.В2018 году я вдруг увидел других жильцов купивших тот дом , а в сентябре я узнал,что у них в доме есть вода.Когда и как прежний сосед подключился к нашему водопроводу мы даже не заметили (я с 2015 начал работать вахтовым методом идома тоже стал бывать редко).В водоканале мне дали ответ, что с этого адреса с заявлением на подключение никто не обращался и "водоканал условия присоединения не разрабатывал",хотя этот дом стоит на абонентском учете и за потребляемую воду абонент платит.Скажите можем ли мы законным путем отключить этот дом от нашего водопровода (новый хозяин говорит ,что купил дом с "водой"и подаст на нас в суд за самоуправство если мы его отключим) или получить денежную сумму за врезку (то с кого)? А подключение без согласия одного из собственников разве не самоуправство ?

Сергей Берсенев · Answer

Владимир! Ваше право обратиться с иском в суд В силу п.1 ст. 305 ГК РФ, права, предусмотренные статьями 301 — 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника. На основании ст. 15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. 2. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода). Если лицо, нарушившее право, получило вследствие этого доходы, лицо, право которого нарушено, вправе требовать возмещения наряду с другими убытками упущенной выгоды в размере не меньшем, чем такие доходы. По смыслу ст. 15 ГК РФ взыскание убытков может производиться в целях защиты любого субъективного гражданского права (Определение Верховного Суда РФ от 04.12.2012 N 18-КГ12-70). На основании п.1 ст. 1064 ГК РФ, вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Согласно разъяснений, содержащихся в пп.11-13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», применяя статью 15 ГК РФ, следует учитывать, что по общему правилу лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков. Возмещение убытков в меньшем размере возможно в случаях, предусмотренных законом или договором в пределах, установленных гражданским законодательством.

Ольга Прохорова · Answer

Вы провели водопровод, а право собственности на водопровод вы оформили?