Раздел совместной квартиры через суд после расторжения брака и осложнения

Добрый день

— Необходима ли будет подача искового заявления имущественного характера, подлежащего оценке?

Разумеется, у вас иск имущественного характера, подлежит оценке, госпошлнина рассчитывается от половины стоимости делимого имущества

— Будет ли в последующем затруднена продажа доли в квартире одному из супругов при условии раздела этой квартиры через суд?

Нет, распоряжение собственностью будет происходить по общим правилам гражданского законодательства:

ГК РФ Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности
 1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.

— Будел ли в последующем труднее продать всю квартиру (обе доли обоих бывших супругов) третьей стороне при условии раздела этой квартиры через суд?

Нет, это не будет иметь значения

— Как влияет наличие несовершеннолетнего ребёнка на определение долей и на процедуру судебного дела?

По общему правилу дети не имеют права на имущество родителей и наличие детей не меняет принцип равенства долей супругов

Только в исключительных случаях суд может присудить одному из супругов большую часть, если того объективно требуют интересы супруга или детей

Чаще всего таких оснований нет 

2. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.

— Влият ли на суд моя текущая занятость (безработный)?

Нет

— Какие итоговые расходы придёться учитывать при разделе совместной квартиры через суд?

Трудно предсказать, какие возражения или встречные требования может заявить супруга, не исключено, что по делу может потребоваться экспертиза (оценка) и иные судебные расходы, которые могут быть возложены на стороны

Если без приключений квартиру получится разделить пополам, то на уплате госполшины ваши траты закончатся

Здравствуйте, Станислав.

1. Иск подлежит оценке, цена иска, стоимость 1/2 квартиры на которую Вы претендуете в судебном порядке.

Стоимость определяете сами по рынку, например по объявлениям по аналогичным квартирам, или можете заказать отчет об оценке.

2. Продажа доли возможна с соблюдением преимущественного права второго собственника.  Отчуждение доли через нотариуса.

3. Наличие несовершеннолетних детей само по себе не влияет на размер долей.  Исключение, если, например ребенок страдает заболеванием или имеет инвалидность.

4. То, что у Вас нет официальных доходов дает Вам право просить у суда предоставить отсрочку или рассрочку уплаты госпошлины по суду.  Ходатайство заявляется при подаче иска.

5. Вам придется учитывать судебные расходы, расходы на регистрацию Вашего права собственности, расходы по сделке при отчуждении доли в квартире.

С уважением!  Г.А.  Кураев

Станислав, здравствуйте, согласно ст. 39 СК РФ, при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами, кроме того согласно ст. 34 СК РФ: имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, в том числе: недвижимое и движимое имущество, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства (Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 N 15 (ред. от 06.02.2007) «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака»)

Здравствуйте, Станислав! Я пару раз подавал иски об определении долей в общем имуществе супругов, платил госпошлину 400 рублей,  никаких вопросов у суда не возникало, иски удовлетворялись. 

На продажу доли решение суда не повлияет. Просто правоустанавливающим документом будет являться решение суда, а не договор купли продажи, например.

Продать квартиру в долях конечно сложнее, так как нужно соглашение обоих или нескольких собственников на это. Если соглашение есть, то единственный минус это продажа квартиры с нотариальным удостоверением сделки (ст.42 Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ).

Дети не имеет прав на имущество родителей, поэтому наличие ребенка никак не повлияет (п.4 ст.60 СК РФ).

Ваша занятость совершенно не влияет на раздел квартиры.

Расходы это госпошлина 400 рублей.