Стоит ли платить арендную плату по незаключенному договору, если помещение мы использовали?

Добрый день! 01 февраля наша компания арендовала помещение под офис. Арендодатель не подготовил вовремя договор аренды и не заключил его с нашей компанией, хотя фактически мы арендуем офис. На сегодняшний день арендодатель требует заключить с ним договор аренды, подписать акт приема-передачи от 01 февраля и выплатить задолженность по арендной плате. Мы хотим заключить договор аренды с 01 февраля, но подписать акт приема-передачи помещения с 01 ноября. Так как мы должны были зарегистрировать офис как обособленное подразделение в течение 30 дней. А так получается просрочка в 8 месяцев.

08 ноября 2018, 15:22, Ирина, г. Краснодар

Наталья Янкина

Юрист, г. Великий Новгород

Эксперт

Ирина, здравствуйте. Хоть договор аренды как единый документ пока сторонами не подписан, арендодатель может в судебном порядке признать договор аренды заключенным. Ему нужно будет предоставить преддоговорную переписку, переписку, которая велась после Вашего въезда в помещение, доказать, что Вы фактически получили помещение 1 февраля и с этой даты используете его в своей деятельности. Попробуйте договориться на взаимовыгодных условиях: например, подписываете все 1 ноября. Но арендная плата за первые месяцы пусть включает в себя арендную плату за предыдущие. Например, до такого-то месяца арендная плата составляет 20000 рублей, а с такого-то месяца — 10000 рублей.

08 ноября 2018, 15:51

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Семейное право

Подскажите, имеем ли право расторгнуть договор с уведомлением за 2 недели до даты, обязан ли вернуть арендатор обеспечительный платеж, может ли арендатор взыскать плату за 3 месяца вперед?

Заключили договор об аренде коммерческого помещения в июле 2025 года, с 1 июня арендатор уведомил о поднятии арендной платы, мы не можем платить такую стоимость, поэтому решили уведомить арендатора о расторжении договора с 1 июня 2026 года. Подскажите, имеем ли право расторгнуть договор с уведомлением за 2 недели до даты, обязан ли вернуть арендатор обеспечительный платеж, может ли арендатор взыскать плату за 3 месяца вперед?

17 мая, 22:03, вопрос №4955149, Даниил Усачёв, г. Ростов-на-Дону

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Земельное право

Гараж и земля в собственности, в ГСК при оплате налога за землю снова берут арендную плату за землю как и тех у кого не в собственности.Правильно ли это?

Гараж и земля в собственности , в ГСК при оплате налога за землю снова берут арендную плату за землю как и тех у кого не в собственности.Правильно ли это?

16 мая, 09:50, вопрос №4953899, Галина, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Гражданское право

Как рассчитать госпошлину при подаче заявления о выдаче судебного приказа?

Подал заявление в районный суд о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности по арендной плате земли сельхоз назначения и процентов за пользование чужими денежными средствами и убытков .основной долг-282500руб.+пеня-52200руб.и убытки(упущенная выгода)ттог-467200руб. Сумма госпошлины ?я физ.лицо.ответчик-юр.лицо.о.о.о."Агро"

15 мая, 21:48, вопрос №4953629, Ваха, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Уголовное право

Девочка 17 лет налетела со спины, вырвала мне клок волос, я в случае самообороны использовала перцовый баллончик, хочу написать заявление, стоит ли это делать?

девочка 17 лет налетела со спины,вырвала мне клок волос,я в случае самообороны использовала перцовый баллончик,хочу написать заявление,стоит ли это делать?волосы были нарощенными,естественно за деньги,были вырваны не только нарощенные,но и свои собственные,фотография прилагается

15 мая, 15:20, вопрос №4953286, София, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Гражданское право

Стоит ли подписывать договор после ознакомления?

Ознакомление с договором, стоит ли подписывать

13 мая, 10:35, вопрос №4950930, Арина, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.