Добрый день! если мы стали собственниками квартиры в равных долях (1/4 на каждого члена семьи) предыдущий собственник теряет правообладание данной квартирой? Свидетельства о собственности получены по решению суда, предыдущий правообладатель был Департамент г. Москвы.
Добрый день! Если есть решение суда вступившее в законную силу о признании вас собственниками то предыдущий собственник теряет преобладанием данной квартиры.
Здравствуйте!
В соответствии со статьей 8.1., а также статьей 131 Гражданского кодекса право собственности на недвижимое имущество возникает с момента внесения записи в реестр прав (ЕГРН).
Таким образом, если Вы получили свидетельства о собственности, значит внесли запись в реестр и вы являетесь полноправными собственниками квартиры.
Гражданский кодекс Статья 131. Государственная регистрация недвижимости
1. Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Гражданский кодекс Статья 8.1. Государственная регистрация прав на имущество
Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено <a href=«login.consultant.ru/link/?req=query&div=LAW&opt=1&REFDOC=294692&REFBASE=ROS&REFFIELD=134&REFSEGM=193&REFPAGE=text&mode=multiref&ts=28586154158260112683&REFDST=246» title=«Ссылка на список документов:
» Гражданский="" кодекс="" Российской="" Федерации="" (часть="" первая)"="" от="" 30.11.1994="" n="" 51-ФЗ="" (ред.="" 03.08.2018)="" (с="" изм.="" и="" доп.,="" вступ.="" в="" силу="" с="" 01.09.2018)="" «Гражданский=»" третья)"="" 26.11.2001="" 146-ФЗ="" «Жилищный=»" Федерации"="" 29.12.2004="" 188-ФЗ="" Список="" содержит="" 4="" ссылки="" 3="" документах="" "="">законом
.
Спасибо! запись есть о том, что мы стали собственниками квартиры, но запись о предыдущем правообладателе в реестре не убрали. Теперь нам нужно как-то эту запись убрать.