Какую сумму налога требуется уплатить при продаже квартиры?

Добрый день! Подскажмте подалуйста, собственность на квартиру поучена 01.06.16, кадастровая цена 3 250 000 руб. Квартира при этом куплена по договору долевого участия в 2015г. За 3 050 000 руб.

Если не ждать 5 лет собсвенности, какой надог нужно заплатить при продаже за 4 500 000 руб. ? И на какую сумму можно умееьшить? Если в договоре прописать сумму 3 050 000 руб. Будет ли налог?

06 ноября 2018, 18:54, Игорь, г. Великий Новгород

Елизавета Курандова

Юрист, г. Саратов

Добрый день! Право собственности на договор в вашем случае у вас возникло с момента получения документов на собственность, а именно 01.06.2016г. При продаже квартиры за 4500 000 в соответствии с требованием НК РФ Вам будет необходимо заплатить 4500000-1000000(налоговый вычет)*13%=455 000 рублей

Если в договоре прописать 3 050 000 по аналогии 266 500 руб.В Вашем случае сама низкая цена для расчета 2 275 000(70% кадастровой стоимости.)Если цена договора будет ниже, то будет браться за расчет 70 % кадастровой стоимости.От данной суммы налог составит 165 750 руб.

06 ноября 2018, 19:16

Игорь

Клиент, г. Великий Новгород

В ксли прописать сумму в длговоре, которая бала при покупке, разве нельзяприменить схему доходы-расходы?

06 ноября 2018, 19:37

Игорь

Клиент, г. Великий Новгород

Мли прописать 4 500 000- расходы на покупку 3 050 000 и умножить на 13%

06 ноября 2018, 19:39

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Налоговое право

Нужно ли платить налог с продажи квартиры, полученной по наследству?

Здравствуйте! Я участник сво,у жены умерла мама в 2024г. Жена в ступила в наследство и в 2025г.мы продали квартиру. Сейчас вызывали жену в налоговую и сказали, что надо заплатить налог за продажу квартиры. Законо это? Мы с Луганска.

30 мая, 16:44, вопрос №4969618, Сергей, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Материнский капитал

Как рассчитать доли детей при продаже дома, купленного с использованием маткапитала?

добрый день! Подскажите, пожалуйста, дом был куплен в ипотеку и остаток ипотеки погасили материнским капиталом. У нас трое детей (1-совершеннолетний, 2-е детей не совершеннолетние). Хотим продать дом, доли в другом доли уже выделены на детей . Подскажите, как рассчитать какую сумму необходимо положить на счета детей при продаже дома? От чего зависит сумма пополнения счетов детям, от стоимости дома в договоре купли-продажи или от суммы материнского капитала которым воспользовались в момент погашения ипотеки? Как правильно рассчитать? Спасибо!

26 мая, 00:32, вопрос №4963168, Анна, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Налоговое право

Здравствуйте, можно ли при продаже квартиры в Казахстане, полученной в наследство, гражданину РФ оплатить налог в России?

Здравствуйте,можно ли при продаже квартиры в Казахстане,полученной в наследство,гражданину РФ оплатить налог в России?

25 мая, 19:31, вопрос №4962964, Беккер Наталья Юрьевна, г. Барнаул

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Налоговое право

Нужно ли подавать 3-НДФЛ жене при продаже квартиры в совместной собственности?

При продаже квартиры в совместной собственности, доход по договору купли-продажи получил муж, предоставил 3-НДФЛ и оплатил налог с дохода, налоговая просит предоставить 3-НДФЛ жену, как поступить верно?

19 мая, 16:29, вопрос №4956959, Ирина, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Гражданское право

Какие варианты сдачи в аренду имеются, избежать налога при продаже квартиры?

Здравствуйте! У жены открыто ИП(6%), сдается в аренду нежилая недвижимость. В период действия ИП, в браке, куплена квартира, которую хотим временно сдавать, в дальнейшем планируем проживать сами в ней или перепродать и купить побольше. Может ли муж сдать данную квартиру как самозанятый? Какие варианты сдачи в аренду имеются, избежать налога при продаже квартиры?

19 мая, 09:39, вопрос №4956561, Ирина, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.