Как быть, если не выдержано расстояние от дома до забора соседа?

Добрый день! Построен жилой двух этажный кирпичный дом в садово дачном товариществе, подведен газ (по проекту). Расстояние от дома до участка соседа 0,8м. При строительстве дома сосед в устной форме попросил скосить крышу с его стороны, что и было сделано. Коробка дома без ремонта простояла около 7 лет, вопросов от соседа, по поводу расположения нашего дома относительно его забора никогда не поступало. В этом году закончили ремонт, переехали. Пришел сосед и намекает на то, чтобы мы выкупили часть его земли, чтобы расстояние от забора до дома было 3м. Но цену за сотку завышает в пять раз по сравнению с рыночными. Готов выкупить пол сотки по рыночной цене.... Подскажите как действовать в этой ситуации.