Здравствуйте! Я приобрел квартиру в ипотеку по договору ДДУ. И договор, и ипотека оформлены на меня. После этого я вступил в брак. Не подскажете как можно прописать супругу в квартире (передать ей 1/2 доли)?? Право собственности было оформлено только на меня (выписка из ЕГРН). Ипотека до 2022 года.
Здравствуйте, НИкита
Поскольку квартира в ипотеки, то Вы не можете ей распоряжаться, выделить супруге 1/2 доли, можно только с разрешения банка
Статья 572 ГК РФ. Договор дарения (действующая редакция)
1. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
Здравствуйте, Никита
В соответствии со ст.37 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998 N 102-ФЗ
1. Имущество, заложенное по договору об ипотеке, может быть отчуждено залогодателем другому лицу путем продажи, дарения, обмена, внесения его в качестве вклада в имущество хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в имущество производственного кооперативаили иным способом лишь с согласия залогодержателя, если иное не предусмотрено договором об ипотеке.
Следовательно, для передачи права на 1/2 доли Вам неободимо получить согласие банка, после чего составить договор с супругой, провести регистрацию прав.
Как правило банки таких согласий не дают, но иного пути нет до момента погашения ипотеки.
