Добрый день. Подскажите пожалуйста буду ли я платить налог при продаже квартиры,если я владею 1/2 квартиры более 20 лет ,а другой 1/2 столько же владеет моя мама. Мама умерла и я единственный наследник. После оформления квартиры в мою собственность 100% и продаже квартиры буду ли я платить налог на пол квартиры,ведь я буду владеть этой частью менее 5 лет?
Добрый день!
Имеются соответствующие разъяснения - Письмо Минфина № 03-04-05/7-444 от 27.06.2011, а также Письмо ФНС России от 22.10.2012 №ЕД-4-3/17824@.
Эти письма ссылаются на ст. 235 ГК РФ («изменение состава собственников, в том числе переход имущества к одному из участников общей собственности, не влечет для этого лица прекращения права собственности на указанное имущество») и ст. 131 ГК РФ («изменение состава собственников имущества предусматривает государственную регистрацию такого изменения»).
Из этих разъяснений следует раз часть жилья принадлежала вам на праве собственности более трёх лет, то для исчисления налога будет считаться, что вся квартира принадлежала вам более 3-х лет, независимо от смены состава собственников и размеров их долей. И не важно, что в свидетельстве о праве собственности указана другая дата. В итоге, налог платить в вашем случае не нужно.
