Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

Нужно ли согласие супруга на покупку доли собственности сестры в нашей общей с ней квартире?

У меня 1/2доли в квартире(с сестрой)полученной по дарственной от мамы.Сестра прислала уведомление о продаже своей доли,нужно ли мне согласие мужа на покупку(это ведь будет нашей совместной собственностью)?и если он не даст согласие,будет это считаться отказом от сделки?

26 октября 2018, 20:13, Ксения, г. Москва

согласие супруга на продажу доли

Сергей Соколов

Адвокат, г. Ижевск

Добрый вечер, Ксения!

СК РФ Статья 34. Совместная собственность супругов

1.Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

СК РФ Статья 35. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов

1. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.
2. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.
Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.
3. Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

То есть сделку зарегистрируют и без согласия мужа, однако впоследствии возможно оспаривание сделки через суд, так как деньги, потраченные на квартиру, также являются общей совместной собственностью.

26 октября 2018, 20:27

Сергей Данилов

Юридическая компания "Бюро безопасности недвижимости", г. Москва

Ксения, в 250 статье ГК РФ, если трактовать её буквально говорится о том, что собственник других долей может выкупить предлагаемую долю в течение месяца. Если он не выкупает (не то что дает согласие, а именно не выкупает) то продавец имеет право продать её третьим лицам. В Вашем случае если супруга не даст согласие на сделку, Вы либо покупаете её на собственные средства (нужно доказать, что они не совместно нажитые) либо не сможете выкупить ееё вообще. И через месяц после получения Вами предложения о выкупе продавец уже сможет продавать долю кому угодно.

26 октября 2018, 21:38

Похожие вопросы

Договорное право

Нужно ли заверение наториальное договора дарения от дочери к матери, 1/2 доли квартиры, вторым

Добрый день! Нужно ли заверение наториальное договора дарения от дочери к матери, 1/2 доли квартиры, вторым собственникоммквартиры является мать, так же 1/2 доля, если на момент покупки квартиры дочери было 17 лет и она действовала с согласия своей матери?

Вчера в 05:53, вопрос №4097723, Юлия, г. Москва

2 ответа

Семейное право

Я хочу лишать его родительских прав, что нужно для этого и нужно ли его согласие?

Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, у меня у двух детей в свидетельстве о рождении указан отец, но мы с ним никогда не были в браке. Я хочу лишать его родительских прав, что нужно для этого и нужно ли его согласие?

Вчера в 03:04, вопрос №4097617, Елена, г. Ангарск

1 ответ

900 ₽

Семейное право

У меня есть одна квартира в собственности и есть одна общая квартира с ним в ипотеке, а также у него есть тоже одна квартира в собственности и одна в ипотеке

Добрый день! Собираемся с парнем жениться. У меня есть одна квартира в собственности и есть одна общая квартира с ним в ипотеке, а также у него есть тоже одна квартира в собственности и одна в ипотеке. У него есть ИП, и в случае разорения бизнеса ему необходимо будет оформить банкротство. Нужна консультация по поводу брачного договора или иных условий для сохранения недвижимости при вступлении в брак в случае банкротства супруга.

24 апреля, 10:36, вопрос №4096728, Яна, г. Москва

4 ответа

Земельное право

Нужно ли платить налогс ппродажи 1/2 доли квартиры, которая была куплена супругами в браке8 лет назад, но была

Добрый день. нужно ли платить налогс ппродажи 1/2 доли квартиры, которая была куплена супругами в браке8 лет назад, но была оформлена на одного из супругов, но по решению суда была разделена в равных долях при разводе супругов 2 года назад, асечас продается. т. Е. Будет ли супруг получивший долю платить налог, в браке22 года

24 апреля, 08:22, вопрос №4096527, Лора, г. Москва

1 ответ

Налоговое право

Здравствуйте, сестра продала квартиру родителей, я от своей доли написал отказную, нужно ли мне подавать налоговую декларацию, если я не получал за продажу денежные средства?

24 апреля, 06:24, вопрос №4096382, Клиент, г. Москва

3 ответа