Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

Какие в таком случае нужно предоставить документы нотариусу?

Доброго времени суток. Я собственник 1/2 трехкомнатной квартиры. 1/4 у двоюродной сестры, 1/4 у ее мамы (моей тети). Они хотят продать свои доли мне по рыночной цене (К примеру: квартира стоит 4 мин., они хотят за каждую долю по 1 млн.). Я не согласна за такую сумму покупать. И квартиру продавать я не хочу. Какие документы нужны нотариусу для регистрации цены (которую они назначили), чтобы ниже этой стоимости они не смогли ее продать третьим лицам. Спасибо.

25 декабря 2019, 21:38, Кристина, г. Хабаровск

Виктор Бяшков

Юрист, г. Краснодар

Приветствую Вас!

Нет обязательности продавать доли по рыночной цене. Продавать можно за любую цену. Средняя рыночная цена применяется когда стороны не пришли к согласованию цены, не указали в договоре цену и не смогли о ней договориться.

Надеюсь, мой ответ поможет Вам разобраться в сложившейся ситуации. Вы всегда можете задать дополнительные интересующие Вас вопросы через личные сообщения (чат). Любая проблема требует индивидуального подхода и глубокого изучения. Это значительно повышает вероятность успешного решения. Законы, относящиеся к теме и прочие законодательные акты:

«Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)» от 30.11.1994 N 51-ФЗ
(ред. от 18.07.2019)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.10.2019)

25 декабря 2019, 22:18

Виктор Бяшков

Юрист, г. Краснодар

Если квартира стоит 4 млн, то далеко не факт что доля стоит по количеству частей квартиры, так как для полноценного использования квартиры человеком, который купит долю невозможно как правило организовать отдельный вход и т. д. выгоднее купить комнату с отдельным входом например. Купить может разве что агентство недвижимости, специализирующееся на долях, но они не предложат никогда такую цену, максимум 400 тысяч.

25 декабря 2019, 22:24

Виктор Бяшков

Юрист, г. Краснодар

Можно у нотариуса заверить (хотя по закону нотариальная форма необязательна, достаточно простой письменной) письменное извещение о том что они намерены продать доли, там обязательно указывается цена, если не указать, тогда будет оцениваться по средней рыночной цене на долю, а не на квартиру. Из документов нужны паспорта, и выписка из росрееста на квартиру.

25 декабря 2019, 22:30

Похожие вопросы

Недвижимость

Какие документы нужны для продажи и можно ли в этом случае обойтись без участия нотариуса?

Здравствуйте! Собираюсь продать свою долю в квартире второму собственнику. Какие документы нужны для продажи и можно ли в этом случае обойтись без участия нотариуса?

12 февраля, 21:22, вопрос №4856426, Мария, г. Москва

1 ответ

Наследство

Моя мама подала документы нотариусу полагая что по истечению 6 месяцев сможет вступить в наследство, так как

Здравствуйте , произошла такая ситуация с моей мамой .Моя мама является собственницей 1/2 части квартиры , другая половина квартиры принадлежала отчиму , отчима не стало в мае 2025 года . Моя мама подала документы нотариусу полагая что по истечению 6 месяцев сможет вступить в наследство ,так как близких родственников не было , все родственники остались в другой стране , родителей точно нет , возможно братья и сестры есть , но в течении 6 месяцев никто не объявился , нотариус продлила еще срок на три месяца и снова никто не объявился , а на днях позвонили и сказали что еще продлевают на год , почему так происходит ? В праве ли нотариус продлевать срок , если моя мама готова оформить остальную часть квартиры на себя

12 февраля, 10:47, вопрос №4855606, Анна Анна, г. Ярославль

2 ответа

Семейное право

Обратилась в суд об установлении факта нахождения в брачных отношениях, однако суд говорит что такое невозможно, что с таким заявлением нужно идти в суд когда он погибнет

Супруги жили гражданским браком 20 лет есть несовершеннолетний ребенок 12 лет, муж ушел на СВО и пропал без вести. обратилась в суд об установлении факта нахождения в брачных отношениях, однако суд говорит что такое невозможно, что с таким заявлением нужно идти в суд когда он погибнет.. что делать?

11 февраля, 08:42, вопрос №4854126, Светлана, г. Киров

3 ответа

Гражданское право

Нужно ли в таком случае менять паспорт и другие документы?

Добрый день, 12 дней назад сделал заявление на смену фамилии. Получил свидетельство 5 дней назад. Хотел бы отменить смену фамилии. То есть подать заявление на смену фамилии обратно, или же как-то аннулировать. Нужно ли в таком случае менять паспорт и другие документы? В сроки в 90 дней укладываюсь

11 февраля, 06:50, вопрос №4854021, Ярослав, г. Санкт-Петербург

1 ответ

Доверенности нотариуса

И нужно ли заверить нотариусом?

Здравствуйте, у меня муж (находится в зоне боевых действий) не доверяет мне, вся доверенность оформлена на его матери, деньги также отправляет маме. Можно написать какое нибудь заявление что я не претендую ни на что, что он заработал или купил в браке? И нужно ли заверить нотариусом?

11 февраля, 04:38, вопрос №4853977, Екатерина, г. Москва

4 ответа