472 юриста сейчас на сайте

Консультируйтесь с юристом онлайн

472 юриста готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут
  1. Категории
  2. Общие вопросы

Допускается ли перевод земельных участков в границах населенного пунка их зоны СХ-1 в другую зону Р-5 для ведения садоводства СНТ) без согласия правообладателей?

Допускается ли перевод земельных участков в границах населенного пунка их зоны СХ-1 в другую зону Р-5 для ведения садоводства (СНТ) без согласия правообладателей, земельные участки имеют разрешенный вид использования для ведения личного подсобного хозяйства? Какие, в данном случае, существуют правовые нормативные акты для защиты интересов собственников земельных участков?

25 Октября 2018, 09:21, вопрос №2145278
Клиент оставил отзыв о сервисе
показать
400 стоимость
вопроса
вопрос решён
Свернуть
Консультация юриста онлайн
Ответ на сайте в течение 15 минут
Задать вопрос

Ответы юристов (1)

получен
гонорар
100%
Юрист - Владимир
8,0
Рейтинг Правовед.ru
6207
ответов
2515
отзывов
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
Юрист, г. Саратов
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации

Здравствуйте Николая.

Если была соблюдена процедура проведения публичных слушаний/обсуждений по изменению правил землепользования и застройки муниципального образования, то допускается.

Какие, в данном случае, существуют правовые нормативные акты для защиты интересов собственников земельных участков?

Тут изменение ПЗЗ оспариваются только в судебном порядке.

п. 4 ст. 32 Градостроительного кодекса РФ

Физические и юридические лица вправе оспорить решение об утверждении правил землепользования и застройки в судебном порядке.

С другой стороны изменение территориальной зоны автоматически не запрещает использование земельного участка в соответствии с уже имеющимся видом разрешенного использование.

п. 8 ст. 36 ГрК РФ

Земельные участки или объекты капитального строительства, виды разрешенного использования, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры и предельные параметры которых не соответствуют градостроительному регламенту, могут использоваться без установления срока приведения их в соответствие с градостроительным регламентом, за исключением случаев, если использование таких земельных участков и объектов капитального строительства опасно для жизни или здоровья человека, для окружающей среды, объектов культурного наследия.

25 Октября 2018, 09:40
q Отблагодарить
0 1
8,0
Рейтинг Правовед.ru
6207
ответов
2515
отзывов
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
юрист, г. Саратов
Общаться в чате

А зачем минус ставить? Можно было написать уточнение.

На уточнение в минусе отвечаю, что администрация может разрабатывать новый генеральный план. Но приниматься или отклоняться он будет по результатам публичных слушаний/обсуждений. Об их проведении будет дано извещения в официальных СМИ. Так вот правообладателям участком нужно обязательно прийти на эти слушания и заявить свои возражение. Но к сожалению результаты публичных слушаний не обязательны для администрации и ген.план может быть утвержден в новой редакции несмотря на возражения правообладателей, то останется только суд.

25 Октября 2018, 10:02
Николай
клиент, г. Новосибирск

Спасибо! Я с Вами согласен, что наша муниципальная власть игнорирует мнение населения, нарушая принципы 131-фз.

25 Октября 2018, 12:41
Николай
клиент, г. Новосибирск

И на этом все? 

25 Октября 2018, 17:02
8,0
Рейтинг Правовед.ru
6207
ответов
2515
отзывов
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
юрист, г. Саратов
Общаться в чате

А что бы Вы еще хотели услышать? Спрашивайте.
Вроде я алгоритм действий прописал.

Администрация может менять и генеральный план и ПЗЗ.
Если Вы возражаете, то нужно об этом заявить на слушаниях/обсуждениях.

Если администрация не внемлет возражением и примет новый генеральный план, тогда только суд.

Возможно до принятия еще обратиться в прокуратуру на предмет законности действий администрации. Возможно прокурорская проверка, что-то сможет изменит. Но маловероятно.

25 Октября 2018, 18:32
Николай
клиент, г. Новосибирск

Спасибо! С Вами согласен.

26 Октября 2018, 13:09
8,0
Рейтинг Правовед.ru
6207
ответов
2515
отзывов
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
юрист, г. Саратов
Общаться в чате

Пожалуйста. Может минус отзовете?

26 Октября 2018, 13:14
Все услуги юристов в Москве
Гарантия лучшей цены – мы договариваемся
с юристами в каждом городе о лучшей цене.