Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Повышение арендной платы за помещение под коммерческую деятельность
Я сдаю помещение под коммерч. Деятельность 5 лет одному и тому же арендатору, и за 5 лет ни разу ни коммуналка ни аренда не повышал. В договоре написно что арендная плата может повышаться по обоюдному согласию не более одного раза в 11 месяцев. Могу ли я в середине договора требовать повышения? Как это сделать, если устно они отказываются от повышения цены. Могу ли я сделать в одностороннем порядке или нет? Повысить или коммуналку или арендную плату?
, евгений, г. Краснодар
Зинаида Шмыкова
Здравствуйте Евгений!
У Вас заключён долгосрочный договор на 5 лет, зарегистрированный в Росреестре или Вы каждый год перезаключаете новый с данным арендатором?
Похожие вопросы
Или обязательно надо сначала все проводить через счета ИП мужа?
Добрый день. Мой муж (юридически мы в разводе) от ИП сдает нежилое помещение в аренду. Может ли арендатор переводить арендную плату на мой расчетный счет? Или обязательно надо сначала все проводить через счета ИП мужа?
Подскажите, какое юридическое оформление нужно при таком виде деятельности
Здравствуйте! Пожалуйста помогите найти ответ на вопрос- возможно ли заниматься торговой деятельностью на территории частного домовладения, товарами ритуальной принадлежности. Подскажите, какое юридическое оформление нужно при таком виде деятельности.
В договоре прописано возможность такого изменения, но так же прописана сумма, и что она не подлежит изменению
Наймодатель оповестил о повышении арендной платы, в связи с изменением коньюктуры рынка. В договоре прописано возможность такого изменения, но так же прописана сумма, и что она не подлежит изменению в течение всего срока найма, если иное не будет предусмотрено дополнительным согласием сторон. Возвращается ли в таком случае залог, если наниматель не согласен с изменений суммой и решает прекратить действие договора?
Вопрос: имею ли я право вести такую деятельность без ИП, а только как самозанятый?
Добрый вчер, я разработал и осуществляю продажу курса как самозанятый, курс не является образовательной деятельностью. я принемаю оплаты, заключаю договоры со студентами, веду трансляции, веду учебную группу и веду одну из лекций, сам писал структуру курса.
в курсе 6 лекций, на 5 из них я подобрал разных специалистов по темам лекций, с ними работаю по договору о возмездном оказании услуг.
клиент получает доступ на лекции, на трансляции и к записям лекций. всем этим управляю я, лекторы просто приходят, проводят лекцию получают ганорар. лекторы иногда меняются, это не постоянная работа на меня.
Вопрос: имею ли я право вести такую деятельность без ИП, а только как самозанятый?
Как забрать "черную" заработную плату?
Здравствуйте. Устроен официально, но часть зарплаты "черная". Как повлиять на директора, чтобы тот отдал "черную" заработную плату при увольнении? На данный момент у него проходят проверки налоговой, по какой причине не знаю, скорее всего не по заработной плате, а по каким-то другим налогам. Если допустим с налоговой по сотрудничать, чтобы ему ещё больше проблем создать? Это в случае если решит не отдавать заработную плату.
Договор на 11 месяцев и написано, если претензий или каких то изменений нет то он автоматически продлевается. Просто имел ввиду что сейчас ровно пол года прошло с момента последнего продления
Согласно ст. 614 Гражданского кодекса РФ Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год.
Таким образом, в соответствии с ГК РФ, а также условиями заключённого Вами договора повышение арендной платы возможно только по соглашению сторон.
Направьте арендатору письмо о намерении повысить аренду с учетом изменения тарифов на коммунальные услуги, а также в дальнейшем предусмотрите изменение данного пункта договора путём изменения арендной платы в одностороннем порядке арендодателем не чаще 1 го раза в год .