Здравствуйте. Хочу купить1\10 долю в комнате, для прописки. Собственник предлагает не оформлять договор купли - продажи, а дарственную. Это для того, чтобы я сразу могла получать пособие для детей. Как поступить, подскажите пожалуйста?
Договор купли-продажи:
Договор купли-продажи регулируется Глава 30 Гражданского кодекса РФ. То есть продавец — с одной стороны обязуется передать в собственность товар или вещь покупателю, а покупатель, с другой стороны, обязуется оплатить товар и оплатить за нее определенную денежн ую сумму.
Таким образом обязательное условие договора купли-продажи является возмездность. Если договор-купли продажи, составленный сторонами без реального намерения провести возмездную сделку, то такой договор считается 170 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Договор дарения:
Договор дарения регулируется Глава 32 Гражданского кодекса РФ. В отличии от договора купли продажи, договор дарения является безвозмездным. В этом договоре даритель — с одной стороны безвозмездно передает товар или вещь одаряемому — с другой стороны в собственность. Так как одаряемому остается только принять дар, никаких имущественных обязательств у него перед дарителем нет.
Вывод: Договор купли-продажи имеет ряд принципиальных отличий от договора дарения. При этом нет большой разницы каким договором руководствоваться для проведения сделки по купле-продажи недвижимости.Недвижимость может быть продана одним лицом другому лицу, в этом случае оговаривается стоимость и регистрируется договор купли-продажи недвижимости.Если один человек хочет подарить свою недвижимость другому, в том случае заключается договор дарения, который так же регистрируется как и сделка купли-продажи, но, никаких финансовых отношений при таком договоре не возникает.
