Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Обязательно ли оформлять договор купли-продажи при выкупе доли квартиры?
Здравствуйте! У нас с сестрой по1/2кв-ры в собственности. Хотели продать и поделить деньги.Кв-ра не продаётся! Живу в ней я. Решила взять кредит в банке. Заказала оценочную ст-ть кв. И на 1/2беру кредит, т.е.ипотеку., чтоб сестре отдать за половину кв-ры.Обязательно ли делать договор купли-продажи? Или можно, что получив деньги, она напишет отказ от 1/2в мою пользу? Спасибо!
Доброго Вам дня. Договор делать необходимо. Закон предусматривает, что любое отчуждение долей должно сопровождаться нотариальным удостоверением договора. Без соблюдения этого требования будет невозможно зарегистрировать сделку в органах Росреестра. Для выполнения указанной обязанности, продавец и покупатель должны обратиться в любую нотариальную контору. В их присутствии нотариус проверит условия сделки, а также соблюдение требования об уведомлении остальных дольщиков. По итогам проверки документов нотариус удостоверит своей подписью и печатью договор купли-продажи, а также внесет сведения об этом факте в реестр нотариальных актов.После совершения данных действий стороны могу обращаться за государственной регистрацией перехода права собственности.
Договор составлять обязательно так как законодательством не предусмотрена возможность отказа. Вы станете собсвтенником только после регистрации перехода права по договору купли продажи. При заключении договора не забудьте подписать передаточный акт где указано что покупатель получил деньги а к вам перешла 1\2 доля квартиры и неплохо взять расписку что деньги получены. Договор заверяет нотариус