Нужно ли платить налог при продаже земли через несколько месяцев после приобретения?

Здравствуйте! Обратите внимание на кадастровую стоимость земли. Согласно ст. 217 НК РФ сумма сделки не может быть ниже 70 % от кадастровой стоимости. Предлагаю оформить дарением.

Добрый день!

Укажете Вы в договоре 300 тыс.руб. или 500 тыс.руб., платить налог Вашей тёще в любом случае не нужно.

При продаже земельного участка, находившегося в собственности менее минимального предельного срока (для недвижимого имущества, приобретенного после 01.01.2016, этот срок составляет 5 лет), Ваша тёща имеет право по своему выбору:

— получить вычет в размере полученных доходов от продажи, но не более 1 млн.руб. (пп.1 п.2 ст.220 НК РФ). Поскольку в Вашем случае предполагается сумма договора менее 1 млн.руб, то вычет полностью покрывает сумму дохода, и налог не возникает.

— уменьшить сумму полученных доходов на сумму фактически произведенных и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого земельного участка (пп.2 п.2 ст.220 НК РФ). В Вашем случае сумма расходов, на которую можно уменьшить полученные доходы — 500 тыс. руб. Конечно, при условии, что имеется документальное подтверждение расходов (договор купли-продажи земельного участка, расписка о получении денежных средств продавцом).

Заявить вычет или уменьшить доходы на расходы нужно в декларации, которую необходимо подать до 30 апреля года, следующего за годом продажи участка.