Здравствуйте! Приобретаем квартиру с использованием ипотеки. Жена официально трудоустроена, муж ИП. На кого лучше оформить право собственности, чтобы без лишних бумаг получить налоговый вычет?
Добрый день, Александр!
Если муж ка ИП находится на общей системе налогообложения и уплачивает НДФЛ, то на вычет вправе претендовать и он. Если муж не является плательщиком НДФЛ, то и рассчитывать на вычет может только жена.
Поскольку у Вас оформляется ипотека, жена вправе претендовать на налоговый вычет в 2 млн. руб. на приобретения жилья и 3 млн.руб. на погашение процентов по кредиту.
Соответственно для получения полной суммы вычета стоимость доли в праве собственности и приходящихся на эту долю процентов должна быть больше или равна указанным суммам. Если стоимость доли/процентов будет меньше — то и полученный вычет будет пропорционально меньше.
Соответственно оформлять квартиру в собственность, с точки зрения налогового вычета, целесообразно с учетом соотношения стоимости долей.
Обращаю Ваше внимание, что остаток неиспользованного налогового вычета может быть перенесен на иные объекты недвижимости, приобретаемые (строящиеся) впоследствии.
