Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Может ли созаемщик отказаться от долей?
Доб.вечер.Я являюсь заемщиком в ипотечном кредите.моим созаемщиком приходится муж(в ближайшее время станет бывшим мужем).
У нас 2е детей.может ли он отказаться от доли в пользу детей?вопрос в том чтоб он после полного погашения долга не претендовал на квартиру.он согласен.но незнаем как правильно , законно это оформить.
Здравствуйте. Распоряжаться данной квартирой в полной мере вы пока не можете, так как она в данный момент находится в залоге у банка до полного исполнения вами обязанностей по оплате кредита. Любые действия в недвижимостью возможны только с согласия банка.
ГК РФ Статья 346. Пользование и распоряжение предметом залога
2. Залогодатель не вправе отчуждать предмет залога без согласия залогодержателя, если иное не предусмотрено законом или договором и не вытекает из существа залога.
К тому же, если муж передает долю детям, к ним также должны перейти обязанности по оплате долга. Банк не согласится на такие условия. Вы можете попробовать оформить брачный договор, по которому вся квартира останется в Вашей собственности, если муж не против, и опять же, только с письменного согласия банка-залогодержателя. И только когда обременение с квартиры будет снято, тогда можете свободно выделять доли детям.
Но муж разве не может у нотариуса написать какую нибудь расписку о том что в будущем не будет претендовать?