Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
В каких долях делится квартира между наследниками?
У меня умер отец . В собственности отца находится квартира, приобретённая по договору купли-продажи, в котором указывается , что собственник квартиры отец. В 4 пункте прописано: " В случае смерти покупателя, купленная им по настоящему договору квартира, переходит по праву наследования на общем основании с передачей наследникам прав и обязанностей покупателя." Наследника 2: жена и сын. Вопрос: в каких долях делится квартира между наследниками?
Добрый вечер!
ГК РФ Статья 1142. Наследники первой очереди
1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
ГК РФ Статья 1164. Общая собственность наследников
При наследовании по закону, если наследственное имущество переходит к двум или нескольким наследникам, и при наследовании по завещанию, если оно завещано двум или нескольким наследникам без указания наследуемого каждым из них конкретного имущества, наследственное имущество поступает со дня открытия наследства в общую долевую собственность наследников.
ГК РФ Статья 1150. Права супруга при наследовании
Принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.
Другими словами, если квартира приобретена в браке с супругой, то половина — ее собственность. Вторая половина – подлежит разделу между двумя наследниками первой очереди – женой и сыном. Доля сына составит 1/4, доля жены — 3/4. Если квартира приобретена до брака, то наследники получают квартиру в равных долях.