Как правильно поступить с долей собственности бывшего мужа в доме?

Я живу семьёй в доме,где есть 1/3доли бывшего мужа.Сначала он мне предложил купить долю.Я согласна купить,но нужно воспользоваться услугами оценщика...так как мы со своим мужем (у меня второй брак)сделали ремонт в доме,провели воду,канализацию...Бывший разместил объявление в инете,что продаёт долю1/3 с условиями в доме ,с новым ремонтом...Получается мы улучшили условия,улучшили долю бывшего мужа,а он продаёт теперь за завышенную сумму!?Даёт мой номер телефона,адрес,люди звонят и приходят...Как быть в такой ситуации??

09 октября 2018, 07:43, Екатерина, г. Москва

Наталия Семенова

Юрист, г. Курск

Добрый день, согласно п. 1 ст. 250 Гражданского кодекса РФ

При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.То есть, сначала он должен предложить приобрести долю Вам, а уже после того, если Вы не согласитесь приобрести или в течение 30 дней не ответите, он может продать свою долю третьим лицам, но на тех же условиях, что предлагали Вам. Без письменного уведомления вашей стороны, новым собственникам не зарегистрируют право собственности. Если супруг продаст на иных условиях, чем предлагал вам, у вас большие шансы оспорить сделку.

09 октября 2018, 09:41

Екатерина

Клиент, г. Москва

Я ответила ему на его письмо письмом.Что согласна купить долю… но нужно воспользоваться услугами оценщика! Он сказал что это отказ… и подал объявление на авито.

09 октября 2018, 15:02

Наталия Семенова

Юрист, г. Курск

А зачем вам оценщик, если вы можете сами узнать стоимость вашей недвижимости и разделить на доли. Можете попробовать в Росреестре написать заявление на запрет регистрационных действий с недвижимостью.

09 октября 2018, 16:19

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Недвижимость

Должна ли УК отвечать за неверную справку об отсутствии долгов и как сделать перерасчет за воду?

Здравствуйте, купил квартиру в декабре 2025 года в ипотеку с выпиской из ук об отсутствии задолженности, в январе пришла колоссальная сумма в квитанции именно за холодную воду, по всем остальным счетам в норме, как выяснилось бывший собственник платил по нормативу и не подавал показания счетчика, стоял автоплатеж и не получал квитанции на руки, но это не главная проблема, в январе 2023 года из-за сбоев системы ук перестала приходить нормативный обьем холодной воды, с января 2023 года до тех пор пока не подал показания счетчика ук не начисляла плату за холодную воду и водоотведение, теперь на мне висит счет на оплату 1. Должно ли понести ук наказание за выдачу справки? 2. Как заставить ук сделать перерасчет, насчитать за все время до даты договора купли продажи по нормативу и выставить счет на оплату бывшему собственнику с перерасчетом моей квитанции, что бы пришло меньше 3. Как правильно поступить в данной ситуации? При покупке квартиры не был акт приема передачи, нигде показания счетчика не задокументированы

16 февраля, 19:33, вопрос №4860380, Александр, г. Курск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Семейное право

Нужно ли в обязательном порядке делать тест днк или достаточно отказа бывшего мужа

Здравствуйте, скажите, пожалуйста, на момент рождения ребенка от развода не прошло 300 дней и автоматом записали на бывшего мужа. Я хочу оспорить отцовство. Нужно ли в обязательном порядке делать тест днк или достаточно отказа бывшего мужа.

16 февраля, 17:25, вопрос №4860157, Ирина, г. Пермь

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Автомобильное право

Есть каско, как правильно поступить?

Добрый день, подскажите пожалуйста произошла ситуация что в гараже у знакомого взорвалась монтажная пена и вся машина оказалась в ней. Есть каско,как правильно поступить? Заявление на знакомого писать не хочется Можно ли зафиксировать факт повреждений через гаи или участкового без заявления? Также можно факт зафиксировать если он произошел 12.02.2026 В страховую сразу обратилась но страховая для полного возмещения ущерба просит какие-то подтверждающие документы о происшествие Или можно по каско без документов?

16 февраля, 13:22, вопрос №4859934, Dar, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Семейное право

Можно ли выписать бывшую жену с ребенком из ипотечной квартиры?

Здравствуйте!Покупалась квартира в браке и я иду в ней сосзаемщик вложен маткапитал!Покупалась 2022 году развелись 2024 год сейчас в этой квартире проживает бывший муж с детьми!Я вышла замуж и живу отдельно в новом браке родился ребёнок!Мы прописаны в ипотечной квартире! Может ли меня бывший муж выписать из квартиры с ребёнком через суд?

16 февраля, 05:30, вопрос №4859485, Кристина, г. Чита

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Все

Здравствуйте бывший муж платит копейки алименты и то не каждый

Здравствуйте, бывший муж платит копейки алименты и то не каждый месяц. Долг накопился примерно 200т . у него в собственности нет ничего и он официально не работает. У его нынешней жены есть в собственности машина. Что я могу получить? Как мне добиться выплаты долга по алиментам?

16 февраля, 02:43, вопрос №4859458, Света, г. Отрадный

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.