8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Можно ли вернуть аванс за комнату в нашем случае?

Здравствуйте! Наша ситуация заключается в следующем. Мы собирались покупать комнату за материнский капитал + доплата. Доплата, вырученная с продажи квартиры матери. Риелтор, которая занималась продажей квартиры матери и есть продавец нашей будущей комнаты. Комнату смотрели летом, далее она готовила документы 3 месяца. Сейчас когда документы готовы, пошли снова смотреть комнату и оказалось, что и батареи не греют и в комнате подвальный запах. Доплата уже на руках риелтора, то есть собственника нашей будущей комнаты. Стали отказываться от покупки, риелтор не возвращает доплату, ссылаясь на то что она провела работу, что подготовила документы и у неё с матерью, которая давала деньги составлена расписка о том, что в случае отказа от покупки деньги возвращаются с учётом понесённые её убытков, а следовательно не будут возвращены и вовсе. Можно ли вернуть доплату и купить другую комнату?

Показать полностью
, Полина, г. Санкт-Петербург
Андрей Логинов
Андрей Логинов
Юрист, г. Петрозаводск
рейтинг 7.7

Полина!

Судя по всему, Вы пока ещё не заключили договор купли-продажи комнаты, по факту риэлтор оказала Вам услуги по поиску варианта жилья и сбору документов. По общему правилу заказчик услуг вправе отказаться от их получения досрочно с условием компенсации исполнителю стоимости оказанных Вам услуг. Поэтому у Вас есть право требовать возврата денег, переданных риэлтору за минусом стоимости фактически оказанных им услуг (думаю, что это меньше суммы доплаты за комнату). 

0
0
0
0
Полина
Полина
Клиент, г. Санкт-Петербург

Спасибо за ответ! Риелтор является продавцом этой комнаты, она собственник. По идее подготовка документов это обязанность любого собственника. Когда мы интересовались комнатой, нам было сказано, что комната продаётся вне агентства недвижимости. Какие тут могут быть убытки нам непонятно

Убытков точно не должно быть — могут быть какие-то расходы на поиск вариантов — поездки по городу, например. Ну и возможная подготовка документов тоже что-то может стоить, но суммы, в любом случае, не должны быть большими (из практики), а исполнитель должен их обосновать.

0
0
0
0
Похожие вопросы
386 ₽
Вопрос решен
Военное право
Правы ли сотрудники военкомата в этом случае?
У сына астма. На учет поставлен в городе, где учился в техникуме. Этот город - областной центр нашего региона. На воинском учете состоит в районном центре. Во время осеннего призыва прошел медицинскую комиссию по месту воинского учёта, был направлен на обследование в районную больницу. После получения всех медицинских документов, с него потребовали еще и справки о отом, сто стоит на диспансерном учёте с подписью главного врача поликлиники, где наблюдался. Все предоставили. Кстати в районной поликлинике, где проходил обследование по направлению военкомата, диагноз также подтвержден. Причём он стоит на диспансерном учёте у терапевта, а консультацию и назначения получает у пульмонолога. Причём пульмонолог областной, то есть, если бы он состоял на диспансерном наблюдении к терапевта по месту прописки, а не по месту фактического проживания, то его все равно на консультацию отправляли бы этому же пульмонологу в областной центр. Вообщем, после сбора и предоставления всех справок и выписок и прохождение медицинского обследования, ему сообщили, что его дело направлено в областной военкомат, и в ближайшее время он либо получит военный билет с соответствующей категорией, либо его еще вызовут в область. Ни того, ни другого он не дождался, явился в военкомат сам . Ему сообщили, что у него категория, "временно не годен". Причина: он стоит на учёте в военкомате в одном районе, а на диспансерном учёте у врача в другом. То есть, ему надо встать нм диспансерный учёт по месту прописки. Но ведь все находится в одном регионе! И база данных общая! И если в этом причина, почему ее не озвучили сразу, а заставили нести многочисленные справки с поликлиники, где он наблюдался? Осенью новый призыв, ему опять проходить всю процедуру снова? Он окончил обучение, планирует устроиться на работу в областном центре и продолжить там снимать жилье, так как у нас в селе и районе работу сложно найти. И, конечно, ему удобнее обращаться за медицинской помощью, там, где фактически проживает, а не прописан. Как быть? Правы ли сотрудники военкомата в этом случае?
, вопрос №4198612, Анна, г. Москва
Раздел имущества
Ответи пожалуйста в случае развода можно ли мне вернуть мат капитал и приобрести жилье?
Мы с мужем приобрели дом в ипотеку до брака оформели на мужа ,потом заключили брак и усыновили ребенка у меня это второй ребенок я получила сертификат и вложили его на частичное гашение по ипотеки. Ответи пожалуйста в случае развода можно ли мне вернуть мат капитал и приобрести жилье ?
, вопрос №4198297, Ирина, г. Москва
1000 ₽
Исполнительное производство
У меня три вопроса: Можно ли вернуть арестованную пенсию, которая уже переведена в банки?
Уважаемые юристы, Обращаюсь к вам за консультацией, чтобы помочь моей маме-пенсионерке. На нее заведено несколько исполнительных производств по многочисленным кредитам, в том числе микрозаймам, которые она не помнит полностью из-за плохой памяти. В результате ее пенсия за последние три месяца сократилась на 50%. Кроме того, у нее накопилась задолженность по коммунальным платежам, а электричество вот-вот отключат. Я подаю заявления на сохранение прожиточного минимума (МРОТ) через портал Госуслуг по каждому входящему решению суда. Однако пенсия изымается до рассмотрения заявления, а средства не возвращаются. У меня три вопроса: Можно ли вернуть арестованную пенсию, которая уже переведена в банки? Можем ли мы претендовать на государственную поддержку, поскольку ее нынешняя пенсия ниже прожиточного минимума из-за арестов, наложенных судебными приставами? Можем ли мы компенсировать расходы на коммунальные услуги, если она проживает и зарегистрирована в моей квартире, но я являюсь собственником? Спасибо за ваше время и ответы.
, вопрос №4197509, Надежда Шитина, г. Новосибирск
Социальное обеспечение
Парень на сво, можно ли вернуть его домой с концами?
Парень на сво, можно ли вернуть его домой с концами?
, вопрос №4196861, Алина, г. Москва
Земельное право
Добрый день, В СОБСТВЕННОСТИ земельный участок 5000м2 и здание на нем, зарегистрировано в росреестре, можно ли вернуть этот участок с строением государству, получив материальную компенсацию?
Добрый день, В СОБСТВЕННОСТИ земельный участок 5000м2 и здание на нем, зарегистрировано в росреестре, можно ли вернуть этот участок с строением государству, получив материальную компенсацию?
, вопрос №4196372, Анастасия Викторовна Обедина, г. Москва
Дата обновления страницы 09.10.2018