8 499 938-65-20
Бесплатная консультация юриста
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Можно ли продать весь дом, в котором половина моя, а вторую половину никто не принимал в наследство?

Здравствуйте. У меня следующий вопрос. Моей родственнице принадлежит половина дома, вторая половина по наследству принадлежит дочерям ее умершего мужа. Моя родственница 12 лет ведет хозяйство, проживает в этом доме одна. Дочери покойного супруга в наследство так и не вступили.

Может ли она продать этот дом? Или ей для этого необходимо оформить на себя вторую половину дома? Каковы ее действия?

Спасибо за внимание.

, Иван, г. Орел

Здравствуйте

Не совсем понятно, если дочери не вступили в наследство, почему 1/2 принадлежит им?

В части продажи дома, то только свою долю.

Если дочери не вступили в наследство, то  нужно обращаться в суд об установлении факта принятия наследства на оставшуюся 1/2 доли дома.

0
0
0
0
Иван
Иван
Клиент, г. Орел

А кому обращаться? Родственнице или дочерям? 

Можно ли в доводах указать, что она одна уже много лет ведет хозяйство в доме? 

И не принадлежит ли теперь половина этого администрации или другому органу?

Андрей Шурыгин
Андрей Шурыгин
Юрист, г. Волгоград
И не принадлежит ли теперь половина этого администрации или другому органу?

Алексей

можно запросить выписку из ЕГРП на объект, это стоит недорого, но в выписке будет вся информация: и о собственниках, и об их долях, и об обременениях на дом.

0
0
0
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Алексей,

Статья 234 ГК РФ. Приобретательная давность. 1. Лицо — гражданин или юридическое лицо, — не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственнойрегистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Для начала дождитесь 15 летнего срока, начиная с момента смерти мужа + 6 месяцев.

0
0
0
0
Андрей Шурыгин
Андрей Шурыгин
Юрист, г. Волгоград

Алексей, уточните, как такое получилось, что супруга вступила в наследство по завещанию, а дочери — нет? возможно, дочери не зарегистрировали право собственности?

0
0
0
0
Иван
Иван
Клиент, г. Орел

Вероятнее всего так. От дочерей нет никакой информации. Родственница хочет продать этот дом, и спрашивает, нужно ли оформлять 1/2 доли на себя? И можно ли это сделать?

Добрый день Алексей!

Из Вашего вопроса не совсем ясны обстоятельства дела: вначале Вы пишете что половина дома принадлежит дочерям умершего по наследства, а потом вы пишете, что дочери в наследство так и не вступили?

Без вступления в наследство приобрести наследственное имущество невозможно.

Если наследники одной очереди не вступили в наследство, то к нему призываются наследники следующей очереди. Выморочное имущество (при отсутствии наследников) переходит в муниципальную или государственную собственность.

1
0
1
0
Иван
Иван
Клиент, г. Орел

А как узнать, является ли уже эта 1/2 доли выморочной?

Андрей Шурыгин
Андрей Шурыгин
Юрист, г. Волгоград

запросите выписку из ЕГРП.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Недвижимость
Насколько правомерны действия администрации и как можно оспаривать эту ситуацию?
Добрый день. У нас возникла очень спорная ситуация. У нас дом разделен на 2 части. 4/9 собственность и 5/9 муниципальная. Участок так же разделен попалам по 515кв.м Так как в муниципальной части много лет никто не жил, с той стороны дом обветшал и требует ремонта. Мы как собственники ещё 5 лет назад обращались в администрацию города с просьбой выкупить вторую часть и благоустроить. К сожалению в тот момент однозначного ответа мы не получили. Дело забылось,ждали ответа. Спустя 5 лет случайным образом узнаем от агента по недвижимости (который помогал нам вести это дело раньше), что вторая часть уже выставлена на аукцион. Начали копать. Никаких писем, уведомлений не получали. Оказывается администрация отправляла уведомление,но на старую фамилию. Естественно до адресата письмо не дошло. Так как живу фактически в другом городе, а в этом доме живёт мой отец со своей семьёй приняли решение оформить на него, чтобы он мог от своего лица спокойно решать вопросы. Обратились к нотариусу, он узнал что оказывается наш дом признан аварийным и подлежит сносу. И снова мы ни сном ни духом об этом. Смотрели выставленный на аукцион наш дом. Никакой информации о признании дома аварийным, а фото лота выставлены сделанные с нашей стороны! Благоухающие и благоустроенные, со свежим ремонтом. Насколько правомерны действия администрации и как можно оспаривать эту ситуацию? С чего начать?
, вопрос №4860414, Анастасия, г. Бодайбо

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Земельное право
Если нет, то можно обойти ограничения под номер 2?
Добрый день На земельном участке находится дом под снос/реконструкцию, есть адрес, св-во на собственность дома. На чертеже есть пятно застройки, земля под ижс. Но ограничения из гпзу по п. 5: 1. часть этого дома находится не в зоне застройки (пятно застройки) (Земельный участок частично расположен в границах защитной зоны объекта культурного наследия регионального значения) 2. Земельный участок полностью расположен в границах зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения, Первый пояс ЗСО (строгого режима) можно ли, где был дом на его месте построить новый (дом под реконструкцию) на данном земельном участке? Если нет, то можно обойти ограничения под номер 2?
, вопрос №4860119, Анна, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Гарантии, льготы, компенсации
Здравствуйте, я мама бойца погибшего в зоне СВО, у моего сына есть отец который не принимал участие в его
Здравствуйте, я мама бойца погибшего в зоне СВО, у моего сына есть отец который не принимал участие в его воспитании, но на выплаты которые полагаются при гибели документы подал в военкомат, подскажите пожалуйста могу я через суд лишить его отца родительских прав и право на получение выплат за гибель сына?
, вопрос №4859655, Лилия, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Наследство
Можно ли их долю оформить на маму?
Был дом с участком у бабушки, при ее жизни половина имущества принадлежала ей и моему папе ( ее сыну). После ее смерти , наследство поделено на троих ее детей , в тч на моего папу. Умер папа, его имущество перешло к моей маме, а двое детей бабушки на наследство подали, но в госреестре не зарегистрировали. За домом и всем остальным мама ухаживает, родственники " наследники" с 2016ого года на связь не выходят и за дом не платят. Можно ли их долю оформить на маму? Сколько времени они могут считаться наследниками, если ни в каких госреестрах собственность не оформили, а лишь подали документы на наследство?
, вопрос №4859308, Татьяна, г. Санкт-Петербург

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 09.10.2018