8 499 938-65-20
Бесплатная консультация юриста
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
200 ₽
Вопрос решен

Установка шлагбаума и пользование парковкой

Добрый день. Арендую квартиру по договору у ЖСК, который установил шлагбаум во дворе дома с единственным подъездом, в котором все и живут. Тем самым ограничив мой въезд на придворовую территорию и пользование входом в дом(я иду 100 метров от машины с сумками, чемоданами и так далее). Правы ли мои арендодатели? И могу ли я, основываясь на договор аренды, требовать пользования всеми удобствами, как собственники этого дома?

ПС: на парковке всегда есть свободные места, а мне каждый вечер(23:00) приходится искать место для машины, до установки шлагбаума такой проблемы у меня не было.

Спасибо.

Показать полностью
, Людмила, г. Москва
ограждение придомовой территориишлагбаум во двореАренда парковки договор

Если шлагбаум установлен с целью проезда лиц проживающих в доме, то это также является Вашим правом на основании договора аренды, имеющегося у Вас. Данным правом Вы перестанете пользоваться после истечения договора аренды. Из Вашего сообщения не ясно каким образом осуществляется воспрепятствование получения Вами данного права.

0
0
0
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Уважаемая Людмила. Было бы не лишним ознакомиться с договором аренды, который Вы заключили с ТСЖ. Вполне возможно, что воспрепятствование Вам въезда на придомовую территорию никак не связано с условиями договора, а просто прихоть ТСЖ. Право пользования придомовой территорией у всех жильцов данного дома в равных условиях. Если я правильно понимаю из Вашего вопроса — другие жильцы данного дома имеют беспрепятственный въезд на придомовую территорию. Вы можете обжаловать действия ТСЖ в установленном законом порядке. С уважением.

0
0
0
0
Яна Гостеева
Яна Гостеева
Юрист, г. Москва

на основании ст.673 гк рф — имеете право! Поэтому, не бойтесь и добивайтесь положенного по закону. Будет нужна помощь — обращайтесь! Удачи Вам!

0
0
0
0

Коллеги правы. Если дело только в беспрепятственном доступе, то надо решать проблему с тем, кто ему препятствует. Уточните, по каким основаниям Вам препятствуют в доступе.

0
0
0
0
Кирилл Назаров
Кирилл Назаров
Юрист, г. Ижевск

Фактически между Вами и наймодателем сложились отношения по договору найма жилого помещения, а не аренды, поскольку не существует договора аренды жилого помещения (реальная сущность договора может отличаться от его названия). В связи с этим к таким отношениям применимы положения главы 35 ГК РФ. В соответствии со ст. 673 ГК РФ наниматель жилого помещения в многоквартирном доме наряду с пользованием жилым помещением имеет право пользоваться имуществом, указанным в статье 290 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Исходя из изложенного, Вы, как наниматель жилого помещения в многоквартирном доме, как и собственники жилых помещений вправе пользоваться шлагбаумом, то есть получать ключи от него, беспрепятственно въезжать на территорию. Напишите претензию товарищам, которые ограничивают Ваше право со ссылкой на изложенные мной нормы. 

0
0
0
0
Людмила
Людмила
Клиент, г. Москва

Всем огромное спасибо за помощь и за развернутый ответ!

А могу ли я пользоваться парковкой, которая находится на огороженной шлагбаумом территории?

В любом случае Буду писать и защищаться.

С уважением.

Похожие вопросы
Уголовное право
На сколько эта ситуация правомерна и не будет ли упущено время?
На одном из сайтов интернета был оформлен заказ с заключением договора на изготовление и установку бытовки на дачном участке, была переведена предоплата в размере 60000 рублей, что составляет 40% от общей суммы. Бытовку не привезли, на телефонные звонки никто не отвечает. Бало подано заявление в милицию по установке факта мошенничества. Из милиции перезвонили через неделю, попросили принести из банка заверенную копию перевода денежных средств и сообщили, что в ближайшее время придёт отказ на возбуждение уголовного дела, но через месяц сказали, что вызовет следователь и уголовное дело будет возбуждено. На сколько эта ситуация правомерна и не будет ли упущено время?
, вопрос №4775709, Галина, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Тендеры и закупки
У меня в контракте в лср завышены объемы по установке и разборке лисов факт 150м2 а в лср прописано 700 м2
у меня в контракте в лср завышены объемы по установке и разборке лисов факт 150м2 а в лср прописано 700 м2. может ли заказчик потребовать вычесть из сметы лишние 550м2 после того как я выполнил работы по контракту разница в цене 500 т.р само собой если они их вычтут я уйду в большие минуса. подскажите пожалуйста.
, вопрос №4775610, Владимир, г. Самара

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
ДТП, ГИБДД, ПДД
Здравствуйте У произошло дтп, с участием моей машины, пока я находилась на работе а машина стояла на парковке
Здравствуйте У произошло дтп, с участием моей машины, пока я находилась на работе а машина стояла на парковке, я вышла и сразу не увидела повреждений и второго участника ДТП не было, приехав домой обнаружила повреждения, вернувшись на место стоянки автомобиля, обнаружила осколки чужий фары и пластика, найдя виновника ДТП мы договорились устно, что он вернет деньги, но если он не исполнит обязательства, будет ли у меня возможность заявить о ДТП через 15 дней после него? У водителя нет прав, нет страховки и машина не на учете, у меня повреждения примерно на 100к
, вопрос №4775266, Анна, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 08.09.2013