Росреестр не увеличивает площадь после реконструкции

Уважаемый Виталий! Доброго времени суток! По уму надо видеть документы, в т.ч. решение Росреестра о приостановлении регистрационных действий (если уже таковое есть). Понимаете, если у Вас есть разрешение на ввод (см. ст.51,52 ГрК РФ), о чем могут быть споры?

Надо смотреть.

Идти же в суд (арбитраж/не арбитраж) — Вам надо привлекать тогда эксперта -строителя для получения отчета или акта исследования, что сооружение (с учетом изменения) соответствует СНиПам, СанПинам и т.д. и т.д. плюс еще делать оценку (для расчета и уплаты гос. пошлины — см. ст.ст.333.19,333.21 НК РФ). Надо ли?

Здравствуйте, Виталий! В Вашем деле определяющее значение имеет то обстоятельство, изменились общие характерстики всего дома. Приведу судебную практику из обзора судебной практики по делам, связанным с оспариванием отказа в соущствлении кадастрового учёта от 30 ноября 2016 года:

В рассматриваемом деле судами установлено, что проведенные

обществом работы по реконструкции принадлежащего ему помещения
очевидно повлекли изменение характеристик всего здания, конструктивным
элементом которого является данное помещение.
Доводы общества о том, что принадлежащее ему помещение,
занимающее первый этаж здания, прошло кадастровый учет как
самостоятельный объект недвижимости, в связи с чем не следуют судьбе
всего здания, а изменение его характеристик не влечет изменение данных
кадастрового учета всего здания, были отклонены судами. По смыслу
пунктов 4–8 статьи 25 Закона о кадастре, все помещения в здании
учитываются в его составе. Осуществление кадастрового учета отдельных
помещений допускается законодательством, однако не выводит эти
помещения из состава здания и не допускает изменения его характеристик
как объекта кадастрового учета. В свою очередь, реконструкция помещений
в здании, в результате которой увеличивается площадь или иные
подлежащие учету характеристики, влечет изменение кадастровых
характеристик всего здания.
Следовательно, осуществление кадастрового учета спорного
помещения без внесения соответствующих изменений в сведения о здании в
целом в такой ситуации является недопустимым.

Ссылка на обзор (пункт 10) http://av-ue.ru/show_pdf.pdf

Поэтому от Вас и требуют либо общий техплан, либо уточняющие сведения, что параметры дома не изменились. Если из уже представленных Вами в Росреестр документов следует, что такие параметры не изменялись, обжалуйте приостановление регистрации в суд. Если данных недостаточно, лучше попробовать принять меры к их получению.