Возврат задатка за недвижимость при отказе в ипотеке

Добрый день. Подскажите, пожалуйста, как поступить в данном случае.

После одобрения ипотечного кредита мы нашли недвижимость и предоставили документы на нее в банк. При этом внесли задаток. Но банк отказал уже в одобренной ипотеке по неизвестным причинам. Можем ли мы вернуть задаток, если случай отказа не прописан в договоре задатка?

04 октября 2018, 16:40, Екатерина, г. Москва

Андрей Шурыгин

Юрист, г. Волгоград

Екатерина, уточните, какой договор с потенциальным собственником вы заключали? предварительный договор с указанием на объект недвижимости и способы оплаты, или «договор задатка»????

04 октября 2018, 17:02

Екатерина

Клиент, г. Москва

Мы заключили договор задатка

04 октября 2018, 18:52

Андрей Шурыгин

Юрист, г. Волгоград

ст.381 ГК РФ

1. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен.
2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.
Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.

05 октября 2018, 10:33

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Гражданское право

Как снизить цену аренды гостиницы или расторгнуть договор без потери задатка?

Здравствуйте. Мы заключили договор аренды гостиницы, внесли задаток, но еще не подписали акт приемки ( а срок уже вышел, по вине арендодателя). Сейчас ситуация такая что обстоятельства не позволяют работать по цене которая указана в договоре, из за прилетевших дронов и разлившейся в Туапсе нефти. Пытаемся с арендодателем договорится о скидке, но он не хочет. Я бы хотел проконсультироваться и узнать как нам лучше поступить в данной ситуации. В целом хотим работать, но немного дешевле, на крайний случай расторгнуть договор, но боимся при расторжении потерять задаток

12 мая, 16:31, вопрос №4950205, Кирилл, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Недвижимость

Как проверить недвижимость на отсутствие мошеннических сделок?

Здравствуйте, такая ситуация, как проверить что с моей недвижимостью все в порядке и не было ли проведено с ней каких либо мошеннических махинаций, я имею ввиду не было ли сделок с моей недвижимостью связанное с дарением, продажей, залог, ипотека и тд.

09 мая, 18:33, вопрос №4948056, Клиент, Симферополь

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Недвижимость

Я сняла посуточно квартиру и заплатила полностью всю сумму, но по обстоятельствам надо срочно съехать, а возврат денег не хотят отдавать

Здравствуйте! Я сняла посуточно квартиру и заплатила полностью всю сумму, но по обстоятельствам надо срочно съехать, а возврат денег не хотят отдавать. Заключения договора не было и не обговариволось за ранее что за бронь не вернут задаток. Ещё и условия в объявлении мнюеняли уже после въезда

08 мая, 02:04, вопрос №4946880, Жанна, г. Балабаново

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Гражданское право

Правомерны ли требования покупателя о возврате задатка в двойном размере при передаче товара с другими серийными номерами?

заключено соглашение о задатке. В дальнейшем сделка заключена, но передан аналогичный товар (разница только в номерах товара). Товар оплачен 100% и передан покупателю. Теперь покупатель требует задаток х2, убытки (не ясно какие) моральный ущерб и т. п.. Правомерны ли требования покупателя? можно ли как то избежать выплаты задатка х2 или уменьшить его

06 мая, 16:43, вопрос №4945440, Юрий, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.