Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

389 ₽

Вопрос решен

Как проверить данные о праве собственности при аренде квартиры?

Добрый день.

Собираюсь арендовать квартиру. Заказал выписку ЕГРН на сайте Росреестра. В выписке написано, что квартира перешла по договору дарения в 1994 некой Маши, когда я собираюсь арендовать у некой Наташи. Реестр ЕГРН ведется с 1998, знаю. Как определить действительно ли сейчас собственник квартиры Наташа? Какие документы я должен у неё запросить? И самое главное, как проверить подлинность этих документов, раз в интернет-ресурсе не найти движения до 1998 года?

04 октября 2018, 16:20, Максим, г. Санкт-Петербург

Татьяна Гугина

Юрист, г. Екатеринбург

Добрый день! в Росреестре информация о собственнике. Попросибе документы, подтверждающие право Наташи сдавать квартиру, возможно у нее есть нотариальная доверенность на данное право.

04 октября 2018, 13:53

Максим

Клиент, г. Санкт-Петербург

в Росреестре информация о собственнике
Татьяна Гугина

информация с 1998 года ведь, нет? А то, что было до 1998 года как проверить?

04 октября 2018, 16:21

Максим

Клиент, г. Санкт-Петербург

В выписке написано, что квартира перешла по договору дарения в 1994 некой Маше. Это прям точно 100% гарантия, что это последнее движение по квартире? А если новая хозяйка Наташа скажет, что купила у Маши квартиру в 1995? И свидетельство покажет, например, как смогу его проверить?

04 октября 2018, 16:24

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Максим Макушкин

Юрист, г. Нижний Новгород

Максим, добрый день, в Вашем случае я бы наверное вообще не рекомендовал арендовать квартиру у некой Наташи.

В настоящее время в силу ст. 28 п. 1 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»:

Государственный кадастровый учет, государственная регистрация возникновения или перехода прав на недвижимое имущество удостоверяются выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

В настоящее время единственным документом удостоверяющим право собственности является выписка и никакой другой документ.

Пусть Наташа разбирается с Росреестром, узнает почему отсутвует запись о ней как о собственнике и только в этом случае Ваша сделка будет безопасной.

Можете впринципе заказать расширенную выписку в МФЦ о переходах прав, она показывает Всю историю недвижимости, если там нет нужной Вам информации, то ее нет нигде.

04 октября 2018, 16:43

Похожие вопросы

Наследство

Что будет смогу ли я как то за собой право собственности закрепить

У меня доля в квартире. Мои 5/9 а у папы 4/9. Подскажите пожалуйста,что мне выгоднее сделать с долей. У папы будут наследники. Его жена и сестра от первого его брака ( она инвалид). Что мне то делать можно с этой долей. На данный момент там долги. Вопрос. Если я пропишу детей. Что будет смогу ли я как то за собой право собственности закрепить..я боюсь что потом их прописать будет нельзя. И что тогда? Любой собственник будет качать права.

09 февраля, 12:28, вопрос №4851423, Оль, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Недвижимость

Я вступила в наследство после бабушки, получили право собственности но Росреестр приостановил регистрацию

Здравствуйте, хотела бы узнать как быть. У нас будут сносить дом, его уже признали аварийным, до конца этого года, но расселение может быть в любое время, хоть через месяц. Я вступила в наследство после бабушки, получили право собственности но Росреестр приостановил регистрацию из-за незаконной перепланировки квартиры ( убрали перегородку в ванной) лет так 40 назад и конечно никто это не фиксировал, времени нет делать новый проект и план, сказали можно попробовать через суд узаконить перепланировку (но времени не много) и вот вопрос если не успеем зарегистрировать право собственности, дадут ли нам жилье или компенсацию или останемся на улице?

09 февраля, 03:13, вопрос №4851034, Маргарита, Краснодон

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Недвижимость

После смерти отца в 2022г, я вступил в наследство на гараж в 2023г но права собственности на себя не оформил так

После смерти отца в 2022г , я вступил в наследство на гараж в 2023г но права собственности на себя не оформил так как не знал об этом, есть два документа от натариуса на землю и гараж что я являюсь наследником, могу ли я продать гараж через МФЦ и что мне для этого нужно.

08 февраля, 23:24, вопрос №4850927, Сергей, г. Великий Новгород

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Все

Квартира находится в ипотеке сейчас Подскажите когда наступит

Квартира находится в ипотеке сейчас. Подскажите когда наступит право собственности на нее?

08 февраля, 13:04, вопрос №4850431, Анна, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Налоговое право

Здравствуйте, собираюсь продать квартиру которую приватизировал, в право собственности по выписке из Егрн вступил 09.02.2023 продажа квартиры планируется на 10.02.2026

Здравствуйте, собираюсь продать квартиру которую приватизировал , в право собственности по выписке из Егрн вступил 09.02.2023 продажа квартиры планируется на 10.02.2026. Будет ли облагаться налогом?

08 февраля, 11:53, вопрос №4850422, Михаил, г. Великий Новгород

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.