Купила квартиру в 2016 сейчас хочу продать. Прошло 2 года. Попадаю я на налог 13%. Если я хочу продать за то что и купила. Жильё единственное.
Здравствуйте, Элеонора!
С 1 января 2016 года Федеральным законом от 29.11.2014 г. № 382-ФЗ были внесены изменения в Налоговый кодекс РФ, в соответствии с которыми был предусмотрен новый порядок расчета налога в отношении объектов недвижимого имущества, приобретенных в собственность после 1 января 2016 года.
Согласно такому порядку, доходом от продажи квартиры (приобретенной после 1 января 2016 года), который должен быть задекларирован и с которого нужно заплатить налог, считают:
1. Договорную стоимость квартиры, если она выше ее кадастровой стоимости, умноженной на 0,7 (понижающий коэффициент);
2. Кадастровую стоимость квартиры, умноженную на 0,7, если она выше договорной.
В данном случае при продаже квартиры возможно применение налогового вычета:
В соответствии с пп.2 п.2 ст. 220 Налогового кодекса РФ налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества.
Если возникнут какие-либо вопросы — обращайтесь.
Удачи Вам!
Элеонора, здравствуйте!
У Вас не возникает обязанности уплаты налога НДФЛ по причине того, что Вы не получаете прибыли.
