Как после развода оформить квартиру на себя?

Елена, в соответствии со ст.38 СК РФ Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено. 

Добрый день, пока квартира находится в обрименении у банка, ни о каком разделе имущества не может быть речи, к тому же квартира приобреталась до брака, если Ваш бывший супруг не является созаемщиком или изначально квартра приобреталась без его участия во время брака? В любом случае, пока вы не выплатите ипотечный кредит, квартира не будет разделена ни при каких обстоятельствах! После погашения ипотечного кредита Вы сможете решить вопрос о разделе имущества!

Добрый день.

Супруги имеют право получить равные части от нажитого ими в браке.

Не важно, на кого зарегистрированы или оформлены вещи и имущество.

Если  имеется взаимное согласие, то можно делить так, как стороны считают нужным, вплоть до передачи всего только одной стороне — супруге или супругу.

Супруги, в том числе бывшие, могут без суда и по взаимному согласию разделить нажитое ими в браке путем заключения соглашения о разделе имущества супругов. Такие соглашения в юриспруденции именуются еще сделками и договорами.

Чтобы поделить имущество его,  нужно «вывести» его из режима совместной собственности и сделать личным. Именно рассматриваемый вид договора  приводит к возникновению данного результата — к разделу имущества без суда и по обоюдному согласию.

Правильно составленное соглашение  о разделе имущества фактически имеет силу судебного решения. Сторона, нарушившая его положения, отвечает так же, как если бы она не исполнила судебный акт. Это значит, что недобросовестного супруга или супругу можно силой принудить совершить необходимое действие или добиться вынесения против него негативных последствий, а также компенсировать все расходы и убытки в связи с незаконным противодействием.

По Закону, недвижимость купленная в браке, является совместно нажитым имуществом, не зависимо от того, на кого она оформлена: на Вас или на мужа, или в вашу совместную собственность. 

в любом из банков, в каком бы ни брали кредит, будут настаивать, чтобы супруг(а) был(а) созаемщиком по кредиту (или поручителем). Чтобы ответственность по кредитным обязательствам у супругов была солидарной. 

Чтобы в случае развода, как имущество делилось бы между супругами, так и обязательства супругов по возврату долга были бы общими. 

У вас будет солидарная ответственность. Это значит, что банку не важно, кто из вас будет платить по кредиту, а кто не будет. Банк сможет требовать возмещения своих убытков от любого из вас, по своему усмотрению. 

Что касается претензий на квартиру, вы можете нотариально заверить отказ вашего супруга от права собственности на данную недвижимость ст. 38 СЕМЕЙНОГО КОДЕКСА РФ,  но это не освободит его от уплаты по обязательствам, в случае, если вы в какой-то момент не сможете оплачивать кредит.