8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
289 ₽
Вопрос решен

Как долю перевести в статус жилое помещение?

Здравствуйте! У меня долевая собственность 34/601. Весь этаж одна квартира. Бывшее общежитие. 137 серия. 32 правообладателя. Моя доля - это отдельная изолированная однокомнатная квартира. Вопрос: Возможно ли оформить мою долю в статус жилого помещения или квартиры? Что для этого нужно? Куда обращаться?

С уважением, Ганна!

, Ганна, г. Санкт-Петербург
Елена Дроздова
Елена Дроздова
Адвокат, г. Пенза
Эксперт

Здравствуйте, Ганна! Разрешение Вашей ситуации проблемно.

Возможно ли оформить мою долю в статус жилого помещения или квартиры? 

Жилым помещением Ваша доля уже является. Отдельной квартирой, конечно, нет. 

Хотя законодательно это возможно.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящемся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

То есть, теоретически при согласии всех остальных собственников Вы можете заключить с ними соглашение о выделе Вашей доли, а, в случае, если такое согласие отстутствует, обратиться за выделом доли в суд. Но здесь другие проблемы. Дело в том, что Ваше помещение может быть выделено только в том случае, если оно является изолированным, как любая квартира. Выделить в натуре долю возможно, если в результате будет создано пригодное для проживания отдельное жилое помещение, в котором можно оборудовать отдельный вход (или он уже имеется) и независимые от другой части помещения коммуникации. При этом площадь выделяемой доли должна составить не менее 28 квадратных метров. Если Ваше жилое помещение соответствует этим требованиям, можете начать с согласования с другими собственниками. Если не получится, в судебном порядке. Для этого Вам нужно будет подготовить техплан, обратившись к кадастровому инженеру. 

1
0
1
0
Ганна
Ганна
Клиент, г. Санкт-Петербург

Спасибо Елена! А с чего начинать? Где взять перечень документов. Идти к нотариусу или искать юриста в Санкт-Петербурге?

Ганна
Ганна
Клиент, г. Санкт-Петербург

У меня по кадастровому паспорту 42.7 м2. Это однокомнатная квартира с раздельным санузлом, кухней 14.5 м2 и комнатой 20 м2. По документам 2 комнаты в коммунальной квартире. Доля 36/601.  Приватизировано. Есть права собственности. Теперь нужно заказать коадастровый паспорт и подготовить техплан у кадастрового инженера? Как провести процедуру согласования? Как составить этот документ? Это к юристу обращаться или к нотариусу?

Похожие вопросы
Налоговое право
Здравствуйте, в 2020 году находясь в законно браке был куплен дом с земельным участком, зарегистрированы на меня, сейчас в связи с переездом хотим его продать
Здравствуйте, в 2020 году находясь в законно браке был куплен дом с земельным участком , зарегистрированы на меня, сейчас в связи с переездом хотим его продать. Будет ли выставлен налог 13 процентов с продажи дома, если он у нас единственное жилье нажитое совместно в браке?В браке мы с 2018 года. В 2014 году мной были приобретены 2 квартиры, в которых живут мама и сестра, они зарегистрированы за мной, у супруги в собственности нет жилых помещений и части долей и т.д.
, вопрос №4074596, Владимир, г. Екатеринбург
Все
Прекращение прав в БТИ
Могут ли органы местного самоуправления прекратить зарегистрированные в БТИ права граждан на жилые помещения в доме без обращения в суд, если дом разрушен (на кадастровом учёте не стоит)?
, вопрос №4074362, Наталья, г. Челябинск
Недвижимость
Как добиться перезаключения договора до получения постоянного жилья?
Я- офицер ВС РФ в отставке, уволенный по достижению выслуги 20 лет в 2019 году с оставлением в списке очередников, нуждающихся в жилом помещении . Признан нуждающимся в 2005 г. На время прохождения службы по контракту проживал ( и проживаю) в квартире, принадлежащей Мин. Обороны по договору краткосрочного найма. Договор заключён в 2009 г. на пользование частью трёхкомнатоой квартиры ( 72 Кв.м.), т.к. был одинок. В настоящее время у меня семья, 4 человека пользуемся всей площадью квартиры. Росжилкомплекс, который в настоящее время управляет жилищным фондом Мин. обороны, отказал в продлении или перезаключении договора найма ссылаясь на то, что я не действующий военнослужащий и не имею право на жильё по договору найма. Как добиться перезаключения договора до получения постоянного жилья?
, вопрос №4074174, Людмила Огаркова, г. Москва
Банкротство
Какова сумма госпошлины в данном случае?
Добрый день! Готовлю Заявление о признании права собственности на жилое помещение в рамках открытого дела о банкротстве застройщика в Арбитражный суд. Какова сумма госпошлины в данном случае?
, вопрос №4073016, Юлич, г. Москва
Семейное право
В просительной части могу я сразу заявить также о взыскании, в случае удовлетворения исковых требований с
Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, при подаче искового заявления о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В просительной части могу я сразу заявить также о взыскании, в случае удовлетворения исковых требований с ответчика, государственную пошлину, в том числе расходы, связанные с почтовым отправлением ответчику искового заявления и досудебного требования о добровольном снятии с регистрационного учёта, согласно суммам указанных в квитанциях (в соответствии со ст. 94 ГПК РФ). Если да, то скажите, пожалуйста, мне нужно за это прошение вносить также госпошлину.
, вопрос №4072768, Наталья, г. Ростов-на-Дону
Дата обновления страницы 25.09.2018