Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Каковы нормы строительства гаража на участке?
Добрый день ,хочу построить гараж на участке.В интернете везде написано по нормам отступить от соседского забора 1 метр,а в управе мне сказали и показали документы что надо оступать 3 метра ,в праве ли они менять эти нормы
Здравствуйте Алексей.
В интернете везде написано по нормам отступить от соседского забора 1 метр, а в управе мне сказали и показали документы что надо оступать 3 метра, в праве ли они менять эти нормы
Да вправе. Если правилами землепользования и застройки предусмотрены иные отступы, чем указанные в СНиПе, то применяются они. Данное право дано муниципалитету (управе) п. 1 ст. 38 ГрК РФ
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства включают в себя:
1) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь;2) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений;
3) предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений;
4) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка;
5) утратил силу. — Федеральный закон от 03.07.2016 N 373-ФЗ.
Возможно, то возможно. Но если соседи продадут участок, то новый собственник будет не связан Вашим соглашением с продавцом и он вправе будет требовать устранения нарушения своего права, так как в силу ст. 208 ГК РФ на негаторные иски по ст. 304 ГК РФ исковая давность не распространяется.
Тут тогда лучше получить разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства в соответствии со ст. 40 ГрК РФ.