Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Муниципальные власти отказывают в продлении договора аренды земли
Добрый вечер! Есть вопрос по земельному законодательству, могли бы помочь, или подсказать решение?! У нашего соседа участок земли (огород) являющийся продолжением основного (в собственности) , долгое время был в аренде, в этом году аренду не продлили, понятных и адекватных комментариев не дают. Во вложении документы на землю, запросы и ответы от муниципальных властей. Хочется понять следующее: 1. По какой причине отказ, обоснованный ли он. 2. Если есть варианты положительного решения, то что нужно делать, сколько будет стоить услуга по дальнейшим действиям, сопровождению. Можем ли мы побороться в этом вопросе.
- Документы 2.pdf
Вопрос в следующем:
Чем руководствовались Муниципалы 5 и 10 лет назад давая участок в аренду…
Какие варианты для получения положительного решения, что для этого нужно сделать, сколько это будет стоить, какие риски проигрыша в случае судебных разбирательств?
Здравствуйте Артем.
1. По какой причине отказ, обоснованный ли он.
Он обоснованный, если участок у Вас находился в аренде и у Вас нет оснований из указанных в ч. 2 ст. 39.6 ЗК РФ для предоставление участка без торгов.
Какой вид разрешенного использования земельного участка и когда (дата) и на какой срок был заключен договор?
Здравствуйте, Артем…
Из приложенных документов непонятно когда закончился предыдущий срок аренды. В одном из ответов они обращают внимание, что заявление на предоставление в аренду земельного участка должно быть подано до истечения срока аренды.
Я подозреваю, что они отказали вот на этом основании:
пункт 4 статьи 39.6 Земельного кодекса РФ
Гражданин или юридическое лицо, являющиеся арендаторами земельного участка, имеют право на заключение нового договора аренды такого земельного участка в указанных в пункте 3 настоящей статьи случаях при наличии в совокупности следующих условий:
1) заявление о заключении нового договора аренды такого земельного участка подано этим гражданином или этим юридическим лицом до дня истечения срока действия ранее заключенного договора аренды земельного участка;
То есть, если срок аренды истек, а заявление не подано, то преимущественное право теряется.
Мы считаем, что основания есть ст. 39.6 Земельного кодекса п.2, п.п. 15
Договор заключался на 5 лет в течение 15 лет.
Тогда в силу ст. 39.18 ЗК РФ (если говорить про п.п. 15) администрация должны была дать извещение. И если никто кроме Вас не подаст заявление (а это маловероятно, так как сейчас очень много желающих), тогда участок будет Вам предоставлен.
Вы про дату не написали.