Здравствуйте,я получила по наследству квартиру и через две недели ее продала,но на ней как оказалось долги по жкх ,покупатель теперь требует что бы я их оплатила или расторгнула сделку и вернула деньги?как поступить?и можно ли обнулить эти долги ?
Добрый день!
Если Вы унаследовали квартиру, то подразумевается, что и долги вместе с ней (скорее всего)
В этом случае Ваша мера ответственности Покупателем озвучивается обоснованно.
Однако, если сделка уже заключена и зарегистрирована, то у него иных путей, кроме судебного, для истребования с Вас задолженности, нет.
Дальше только Вам решать, как поступать в этой ситуации.
" Обнулить" — можно. Методом их оплаты
Ангелина, Вы эти долги никак не обнулите.
ЖК РФ Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги
1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
…
5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;
Проще говоря: новому собственнику перейдут Ваши долги в части взносов на капремонт. Это с точки зрения закона. на практике — управляющая компания будет трясти с него уплату всего долга.
