Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как обезопасить себя при сделке с опекунами продавца квартиры?
Здравствуйте! Я потенциальный покупатель квартиры. Сорвалась сделка купли-продажи у нотариуса, так как владельцев квартиры трое и основная владелица бабушка 76 лет (6/8 долей), которая не смогла ответить нотариусу на вопросы: какой сегодня день (число) и дату своего рождения. Нотариус посоветовала мне, чтобы ее дочь оформила опекунство над бабушкой, так как дарственную на квартиру можно оспорить в суде. Вопрос: ….а опекунство в дальнейшем также можно оспорить в суде, скажем родственниками бабушки? Как обезопасить себя в этой ситуации в плане чистоты сделки, чтобы у меня не было проблем в дальнейшем с родственниками этой бабушки.?
а опекунство в дальнейшем также можно оспорить в суде, скажем родственниками бабушки?
Нет, опекунство оспорить в суде нельзя, так как если ее дочь оформит опекунство над бабушкой, то все действия с долями опекаемой будут уже проводиться не самой дочкой, а только с согласия органа опеки и попечительства на основании ФЗ «Об опеке».
Дочери нужно будет получить разрешение у опеки на продажу доли опекаемой бабушки.
Как обезопасить себя в этой ситуации в плане чистоты сделки, чтобы у меня не было проблем в дальнейшем с родственниками этой бабушки.?
Если опека разрешит продать доли бабушки, то ее родственники уже не смогут оспорить такую сделку, но нужно будет сначала получить разрешение от опеки. У вас все сложно.
Если дочь будет опекуном бабушки, то она все вопросы и будет решать. Вы не опекун и никаких разрешений у опеки получать не будете. Может и не дать разрешение на продажу долей бабушки, а может и даст, но при условии, что у бабушки будет в другом жилом помещении столько же долей и метража, сколько она продает либо на иных условиях. Это все будет зависеть от специалиста опеки.