Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как избавиться от ипотеки и квартиры с минимальными затратами?
Здравствуйте, помогите с принятием решения по квартире.
Ситуация. Купил квартиру в ипотеку с общую собственность с бывшей женой по договору уступки права цессии (первичный договор - участие в долевом строительстве).
Развелся с женой до окончания столительства. На данный момент квартира построена несколько лет назад. В собственность пока не оформлялась. Никто в ней не живет. Уведомление уже приходило. Я так понимаю, что там уже накопился приличный долг за комунальные услуги (которыми никто не пользуется).
Вопрос, как можно избавиться от квартиры и ипотеки меньшей кровью?
Возможно ли разорвать договор цессии?
Возможно ли добровольно отдать квартиру банку?
Какие есть еще варианты?
С решением много сложностей (я живу в одном городе, бывшая жена - в другом, квартира находится в третьем).
Прежде всего нужно договариваться с женой, так как квартира в общей собственности. Если жена тоже хочет избавиться, тогда нужно искать Покупателя на квартиру, который закроет основной долг и оформит ее на себя. Либо этот человек станет заемщиком вместо вас. Если жене нужна квартира, то оформите соглашение о разделе имущества, где пропишите, что квартира — собственность жены и соответственно она берет на себя оплату ипотеки
Добрый день.
Очень сложно Вы все описали.
Первое, если квартира не оформлена в собственность, то с чего Вы решили, что у Вас, как НЕ проживающего и НЕ владеющего жилплощадью, есть обязанность по ее содержанию?
Кто кому уступил право?
Можно или нельзя расторгнуть договор, вернуть деньги, отдать квартиру и тд — можно узнать только изучив документы
Жена не претендует на квартиру?
продайте квартиру, то есть в вашем случае переуступите право требования по договору долевого участия (это можно сделать на основании нотариальной доверенности (от вас и вашей жены) выписанной на доверенное лицо, в городе в котором у вас находится данная квартира. Обременение в банке погасите (деньгами покупателя до сделки) возможно еще и деньги останутся от продажи.
Добрый день!
Учитывая, что скорее всего дом уже введен в эксплуатацию, для продажи квартиры Вам будет необходимо принять ее и зарегистрировать на нее право собственности. Совместно с супругой погасить долги по коммунальным платежам (супруги делят пополам и имущество и долги, если иное не предусмотрено брачным договором, в случае отказа одного из разведенных супругов нести бремя 1/2 долгов, эти долги можно взыскать или присудить через суд).
Согласна с коллегами, что далее надо попробовать договориться с супругой относительно ее продажи и запросить у нее нотариально оформленное согласие на продажу (если квартира приобреталась на Вас или в долях на каждого) или доверенность на продажу ее доли, если квартира приобреталась в долевую собственность.
Продать квартиру в залоге без участия Банка невозможно. Только если полностью погасить кредит и погасить регистрационную запись об ипотеке. Есть еще вариант продажи квартиры в залоге — с участием Банка найти покупателя из клиентов Банка, претендующих на ипотеку, продать квартиру с условием последующего залога и погасить Ваш кредит за счет средств ипотеки покупателя.