Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Правомерен ли отказ от капитального ремонта?
Здравствуйте.Я являюсь собственником квартиры в многоквартирном жилом доме,все жильцы включая меня отказались от проведения капитального ремонта по замене коммуникаций.Фонд капитального ремонта пугает нас судом и штрафными санкциями.Правомерны ли их действия?
Добрый вечер!
Жилищный Кодекс РФ предусматривает ситуацию, при которой собственники помещений в доме не принимают в установленном порядке решение о проведении капитального ремонта в доме в соответствии с региональной программой капитального ремонта. На этот случай предусмотрено, что соответствующие решения должен принять орган местного самоуправления. Поскольку участие собственников в процедуре самого ремонта ограничено принятием работ и получением необходимых документов, возможно понудить собственников через суд подтвердить факт выполнения работ, штрафовать всех точно не должны, теоретически возможно взыскание каких-либо убытков (потому как принятие решений обязательно для собственников), но это тоже только через суд.
Собранием жильцов дома было решено заменить работы по ремонту коммуникационных систем на ремонт кровли и фасада, нам предъявляют что заявление по замене ремонта было подано поздно и не в той форме, и обвиняют нас в том что не предоставили доступ в квартиры.
Да, такое может быть, соответствующее решение должно быть принято собственниками не позднее, чем за 3 месяца до планируемого проведения капитального ремонта, но тогда решение принимают местные власти, требования к вам о каких-то выплатах должны быть основаны на положениях закона.