Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Возврат задатка в двойном размере при отказе от заключения договора аренды квартиры
добрый день! ситуация: я подал объявленте о сдаче квартиры, откликнулась девушка. на просмотре ей все понарвилось, она внесла задаток а взамен я выдал расписку "обязуюсь сдать (ей) квартиру или вернуть задаток в полном объеме". впоследствии при обсуждении деталей будущего договора она отказалась заключать его. задаток я вернул. сейчас ее "представитель" требует вернуть задаток в 2ном размеое в соответствии с 381 ст. ГК РФ. вопрос - должен ли я возвращать задаток? в двукратном или однократном размере?
Здравствуйте!
впоследствии при обсуждении деталей будущего договора она отказалась заключать его. задаток я вернул. сейчас ее «представитель» требует вернуть задаток в 2ном размеое в соответствии с 381 ст. ГК РФ
Нет, Вы не обязаны возмещать двойной размер задатка, правовых оснований для данного требования у второй стороны не имеется, так как сделка не состоялась не по Вашей инициативе (вине).
Если Вам нужна более подробная консультация по данному вопросу, либо помощь в составлении документов – обращайтесь ко мне в чат. Услуги в чате оказываются на платной основе.
С уважением, юрист Искибаева Елена Юрьевна.
Андрей, добрый день!
В соотв. со ст. 381 Гражданского кодекса РФ при прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения задаток должен быть возвращен. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.
Таким образом, раз Ваша вина за незаключение договора отсутствует, Вы не обязаны возвращать задаток в двойном размере, а другая сторона не имеет права с Вас этого требовать.