Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как оспорить дарственную матери на купленную на деньги с продажи нашей квартиры другую квартиру?
здравствуйте! моя мама имела в собственности квартиру привитизировала ее- мы были еще детьми малолетними, после этого был обмен ,*переехали в новую квартиру*, мать сделала дарственную на сына, нас всего четверо детей. В дарственной указано что дарит целую квартиру *никаких долей в дарственной не казано* , и что остальные трое детей оставляют право регистрации в отчуждаемой квартиры, мы все прописаны в этой квартире. Вопрос . можем ли мы дети через суд требовать долю ?правда что если квартира в которой мы учавствовали в привитизации была уже меняна ,и по новой квартире мы не можем осудить долю у брата? он собственник уже три года после дарственной. еще- мы там не проживаем 5 лет . спасибо за ответ!
, оксана, г. Краснодар
Екатерина Юдакова
Здравствуйте, Оксана!
В соответствии с ч. 1 ст. 572 Гражданского кодекса РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
Исходя из смысла вышеуказанной статьи дарение является осознанным волеизъявлением дарителя.
В соответствии с ч. 1, ч.2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Одаряемый, после приобретения права собственности на квартиру, имел право распорядиться данным имуществом по своему усмотрению, в чем нарушений закона не усматривается.
Таким образом, прав на спорную недвижимость Вы, к сожалению, не имеете.
Если возникнут какие-либо вопросы — обращайтесь.
Удачи Вам!
Похожие вопросы
Если да, то нужно ли будет получать согласие от сводного брата матери?
Добрый день, на данный момент прописана в муниципальной квартире, в которой помимо меня прописана моя мать и сводный брат матери,могу ли я выписаться из этой квартиры , а потом через какое то время прописаться обратно?если да, то нужно ли будет получать согласие от сводного брата матери?
По квартирам и к техническому паспорту квартиры приложен план земельного участка с указанием входа через соседний участок
Вопрос для опытного юриста по земельному праву: Сельский двухквартирный дом расположен перпендикулярно центральной улицы, вдоль дома располагался проезд на обе квартиры, так как внутри участка расположены сельскохозяйственные постройки на квартиры №1 и №2. Наша квартира №1 расположена внутри участка.
До 2000г. в документах проход был разделен вдоль дома и указано обременение, что наш вход через соседний участок. С образованием БТИ нам было запрещено по документам указывать обременение и поэтому проезд - проход разделили поперек дома, т.е. по квартирам и к техническому паспорту квартиры приложен план земельного участка с указанием входа через соседний участок. Аналогичный (копию такого же плана только с изменение номера квартиры) выдали нашим соседям.
24.10.2014 при межевании в документах ЕГРН в графе особые отметки кадастровый инженер отметила, что «для данного земельного участка обеспечен доступ посредством земельного участка (земельных участков) с кадастровым номером (кадастровыми номерами) земли общего пользования». Это означает серветут?.
Новый владелец соседнего участка часть входа –проезда (80кв.м.продал) на котором был без разрешительных документов построен гараж -шиномонтажка для неофициальной прибыли. Согласования с нами не было. Мы лишились прежнего доступа к квартире.
Ей не хватает средств закончить там ремонт, а нам не хватает свободной комнаты могу ли я купить у свекрови оставшуюся 1/3 квартиры с использованием мат.капитала и дополнительных денежных средств т.к
Здравствуйте! Мы с мужем и двумя детьми (5 лет и 8 месяцев детям) проживаем в 3х комнатной квартире. 2/3 квартиры принадлежат мужу и 1/3 свекрови. Изначально эту квартиру 20 лет назад покупала свекровь. В 2018 году она взяла ипотеку на другую квартиру и прописана там теперь, но живет с нами. Ей не хватает средств закончить там ремонт, а нам не хватает свободной комнаты) могу ли я купить у свекрови оставшуюся 1/3 квартиры с использованием мат.капитала и дополнительных денежных средств т.к. одного мат.капитала не хватит? Тогда она закончит ремонт и переедет, и освободится целая комната и мы сможем пользоваться всей квартирой.
Спасибо .
Более сорока лет проживаю в этой квартире с матерью, отношения плохие, она всегда грозит отписать квартиру
Здравствуйте! Отец служил на Дальнем Востоке, они купили квартиру с матерью в 1980 г кооперативную, мне было 14 лет, квартиросъемщика отец сделал мать, т. к я была несовершеннолетняя, потом он дембилизовался и вскоре погиб. Более сорока лет проживаю в этой квартире с матерью, отношения плохие, она всегда грозит отписать квартиру кому-то другому, что я останусь на улице, она хозяйка квартиры, чуть что бежит к председателю. Я инвалид 1 группы сейчас, неужели, что отец оформил на неё тогда, она так и будет издеваться всегда, что я здесь никто, ведь квартира приобреталась в браке, я дочь и живу в ней 45 лет, я никак через суд не смогу свою какую-то долю отсудить, чтобы жить спокойно или она единственная хозяйка собственности и ничего мне не положено, потому что отец записал квартиру на неё. Спасибо Елена Москва
Нужно ли подавать декларацию на продажу или срок вышел (с момента оплаты)?
Куплена квартира в 2012 по дду, сразу была полностью оплачена ( 2 млн руб), есть чек, затем была переуступка прав в 2013 несовершеннолетней дочери, чтобы опека разрешила продать другую квартиру, где та была прописана с матерью, стройка затянулась, в общем, оформили право собственности только в феврале 2025, теперь квартиру надо продать (5 млн руб). Нужно ли подавать декларацию на продажу или срок вышел (с момента оплаты) ?
уточну! мы дети учавствовали в привитизации разве нашей доли нет по закону? еще вопрос может ли брат новый собственник выписать нас с квартиры без нашего согласия?
Оксана, все зависит от настоящего положения дел, здесь множество вариантов. Я ответила на Ваш вопрос, исходя из Вашего сообщения, оказалось, что есть еще некоторые нюансы — дети участвовали в приватизации. Уверена, в данной ситуации есть еще какие-то «подводные камни». Здесь может быть все, что угодно: дети не участвовали в приватизации, а лишь были зарегистрированы; дети участвовали в приватизации, но по достижении определенного возраста подарили доли матери; мать распорядилась имуществом детей до достижения ими совершеннолетнего возраста как лицо, представляющее их интересы. Вариантов множество.
Самый простой способ прояснить ситуацию — это заказать выписку из ЕГРН об объекте недвижимости, и уже от информации, содержащейся в выписке, отталкиваться.
ну и конечно, если у Вас имеются документы о приватизации- поднять их. Без ознакомления с документами даже юрист не определит фактические обстоятельства дела.
Если у Вас в наличии имеются документы — обращайтесь ко мне в чат, рассмотрю копии и дам прогноз по Вашему делу.
Удачи Вам!