8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
300 ₽
Вопрос решен

Возможность сдачи комнат в аренду в доме ИЖС на 11 месяцев

Может ли Индивидуальный предприниматель с открытым видом деятельности ОКВЭД 68.20.1 "Аренда и управление собственным или арендованным жилым недвижимым имуществом" сдавать в аренду собственное недвижимое имущество: комнаты в жилом доме ИЖС на земельном участке ИЖС по договорам аренды части жилого дома с физическим лицами (жильцами)? При этом применять УСН 6 %.

, Павел, г. Москва
Андрей Власов
Андрей ВласовЭксперт
Юрист, г. Апатиты
8.7 рейтинг
" сдавать в аренду собственное недвижимое имущество: комнаты в жилом доме ИЖС на земельном участке ИЖС по договорам аренды части жилого дома с физическим лицами (жильцами)? При этом применять УСН 6 %

Павел

Павел, добрый день! В этом случае у Вас будет иметь место нецелевое использование земельного участка т.к. вид разрешенного использования «Жилая застройка» (код 2.0) (  классификатор утв. Приказом Минэкономразвития России от 01.09.2014 N 540) прямо предполагает запрет на использование ЗУ в данных целях

К жилой застройке относятся здания (помещения в них), предназначенные для проживания человека, за исключением зданий (помещений), используемых:
— с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них (гостиницы, дома отдыха);

срок оговора в данном случае не имеет значения, срок меньше года просто не предполагает его обязательной регистрации, т.е.до первой проверки можете сдавать 

1
0
1
0
Павел
Павел
Клиент, г. Москва
Т.е. нарушается целевое использование земельного участка, ИП не имеет права использовать комнату в жилом доме в предпринимательской деятельности, сдавая ее в аренду.
Может ли физическое лицо собственник дома ИЖС и собственник участка ИЖС сдавать комнаты в жилом доме ИЖС физическим лицам по договорам аренды части жилого дома на 11 месяцев или физическое лицо имеет право сдавать такой жилой дом только целиком?
Может ли физическое лицо собственник дома ИЖС и собственник участка ИЖС сдавать комнаты в жилом доме ИЖС физическим лицам по договорам аренды части жилого дома на 11 месяцев или физическое лицо имеет право сдавать такой жилой дом только целиком?

Павел

в общем то без разницы заключается договор с ИП или с физическим лицом, суть от этого не меняется — и в том и в другом случае имеется место сдача в наем жилых помещений с целью извлечения прибыли. При сдаче дома целиком просто труднее установить факт использования ЗУ не по назначению

0
0
0
0
Похожие вопросы
Недвижимость
Какие нужны разрешительные документы и какой орган должен их выдать для принятия решения о перепланировке (проведении канализации) в комнате общежития, имеющей статус квартиры?
Здравствуйте! Какие нужны разрешительные документы и какой орган должен их выдать для принятия решения о перепланировке (проведении канализации) в комнате общежития, имеющей статус квартиры? Техническая возможность есть. Канализационная труба будет проведена минуя комнаты соседей ( по коридору)
, вопрос №3043338, Елена, г. Иркутск
Гражданское право
Есть ли возможность исправить двойку по математике и сдать экзамен летом
У ребёнка 2 в году и он не допущен к сдаче огэ. Есть ли возможность исправить двойку по математике и сдать экзамен летом. 9 класс
, вопрос №3043771, Вера, г. Краснодар
Все
Сдача в аренду половины 1к. Квартиры
Здравствуйте. У однокомнатной квартиры 2 собственника (близкие родственники) в равных долях. Может ли один из собственников сдавать свою часть квартиры в аренду с согласия второго?
, вопрос №3044009, Иван, г. Санкт-Петербург
Предпринимательское право
Смогу ли использовать ПСН по статье "Услуги в области фотографии"?
Добрый день! Хотел бы открыть фотостудию. Смогу ли использовать ПСН по статье "Услуги в области фотографии"? По факту сдача в аренду оформленного пространства и аксессуаров под фото и видеосъемку. Благодарю
, вопрос №3044077, Антон, г. Москва
Налоговое право
Сдача квартиры как самозанятый и фриланс как ИП
Здравствуйте, я сдаю квартиру и зарегистрирован как самозанятый. Плачу налог 4%. Хочу зарегистрироваться как ИП, чтобы принимать платежи по работе по фрилансу. Возможно ли быть одновременно и самозанятым для сдачи квартиры в аренду и ИП для фриланса? Спасибо.
, вопрос №3044102, Александр, г. Санкт-Петербург
Дата обновления страницы 08.09.2018